<p>Poslovni prostor se sastoji od prostorija za stranke, 2 hodnika, trezora, 3&nbsp;kancelarije, wc-a, čajne kuhinje.</p> <p>Lokal se nalazi u najužem sredi&scaron;tu grada Osijeka, blizu križanja s Trgom A. Starčevića (glavni osječki trg - I. gradska zona) koji je prometno povezan sa svim dijelovima grada.</p> <p>Lokacija je u potpunosti komunalno opremljena.<br />Pristup predmetnoj lokaciji je&nbsp;nogostupom, a prilaz motornim<br />vozilima moguć je samo vozilima dostave i vozilima javnih službi. Parking uz naplatu se nalazi u blizini.&nbsp;<br />Povezanost javnim prijevozom je vrlo dobra, u neposrednoj blizini se nalaze tramvajska stajali&scaron;ta (vi&scaron;e linija).</p> <p>U neposrednoj blizini su zgrade poslovno stambene ili poslovne namjene (uredi, javne službe, prodaja, banke, ugostiteljstvo) i sličnih katnosti. U blizini su Trg A. Starčevića, Esseker centar, Zimska luka i rijeka Drava, konkatedrala sv. Petra i Pavla, hotel Osijek i sl.</p> <p>Poslovni prostor se nalazi u prizemlju poslovno stambene zgrade. S obzirom na lokaciju, može biti prodajnog, uslužnog ili uredskog tipa. Orijentacija prostora je sjeverna. Prosječna svijetla, visina prostorija je cca 4 m.</p> <p>2007. godine prostor je temeljito adaptiran (zavr&scaron;ni radovi, instalacije, stolarija) i unutarnjim pregrađivanjem (suhozid ili alu ostakljene stijene) prilagođen trenutnoj funkciji. Trebalo bi izvr&scaron;iti i obnovu pročelja koje je djelomično u lo&scaron;em stanju.</p>