STAN 76,37 m2 + 61,22 m2 VANJSKE POVRŠINE ( parking , pristup, vrt) + 123,98 m2 ZAJEDNIČKA BAZENSKA POVRŠINA = 115000 EURA Prodajemo 4 stambene jedinice, kućice čiji je početak gradnje bio u siječnju 2013. godine. Rovanjska je smještena na samom kraju Podvelebitskog kanala gdje joj zaleđe čine padine Velebita, prirodna međa kontinentalne i mediteranske klime, a obale joj oplakuje bistro Jadransko more. Danas je Rovanjska turističko mjesto koje svojim posjetiteljima nudi miran kutak netaknute prirode, izuzetnu prometnu povezanost, blizinu urbanog središta Zadra, kao i Nacionalnog parka Paklenica. U mediteranskom okruženju nalaze se 4 apartmana odnosno kućice u nizu sa zajedničkim bazenom koje omogućuju ugodan odmor, kao i trajni boravak. U jednostavnoj, esencijalnoj arhitekturi svaka jedinica za boravak nudi život u maloj zajednici, kao i intimu vlastite jedinice i vlastitog vrta. Odabirom materijala i uređenjem okoliša omogućava se ugodan boravak i življenje u ambijentu koji je mediteranski, ali i suvremen. Postoji 4 stambenih jedinica, odnosno kućica u nizu sa zajedničkim bazenskim prostorom od 120 m2.Stan ima 76,37 m2 stambene površine, 61,22 m2 vanjske površine ( parking , pristup, vrt), 123,98 m2 zajedničke bazenske površine. Zbog pada terena stambene jedinice u grupama od po dvije su visinski kaskadno pozicionirane. Svaka stambena jedinica za prodaju sastoji se od prizemlja i kata: U prizemlju se nalazi ulazni prostor, dnevni boravak, kuhinja, wc/tuš, parking,terasa i vrt. Na katu su 2 spavaće sobe i kupaonica. Pristup do ulaza u stanove je sa betonskom stazom, djelomično natkriven sa pergolom, a dio pristupa je uređen sa zelenilom. Svaki stan ima terasu natkrivenu pergolom, sa pripremom za vanjsku kuhinju – roštilj, kao i vlastiti vrt. Parkirališta su smještena na otvorenom prostoru uz pristup do stana, sa prikladnom podlogom. Parcela je ograđena kamenim mediteranskim zidom, a visinske razlike su riješene kaskadama. Opskrba vodom riješena je priključkom na javnu vodovodnu mrežu. Odvodnja oborinskih voda riješena je odvodom u propusni dio terena, a odvodnja fekalnih voda riješena je biološkim pročistačem ili sabirnom jamom do izvedbe sustava odvodnje, kada će se priključiti na njega. Građevina je priključena na lokalnu mrežu električne energije. Podovi kupaona i dnevnog boravka s kuhinjom i ulaznim prostorom, te ostavom, obloženi su kvalitetnim gress pločicama ili samoliv podovima, dok su sobe na katu i predprostor obložene parketom. Unutarnje stepenice su na prozračnoj metalnoj konstrukciji , a gazišta su obložena drvenom oblogom. Vanjska stolarija je s termoizolacijskim staklom 4+12+4, te griljama. Grijanje i hlađenje je toplinskim pumpama koje rade na sistemu zrak-voda. Priprema tople vode i dodatno grajanje radijatorima je, također, preko toplinskih pumpi koje kao pogon koriste električnu energiju, a pumpe su ekonomski i ekološki najprihvatljiviji sistem grijanja i hlađenja. Svaki stan ima priključak za stroj za pranje rublja. U kupaonici su priključci tople i hladne vode, kao i u kuhinji. Omogućeno je i grijanje na drva (dimnjak u dnevnom boravku na koji je moguće instalirati kamin). U svim je prostorijama omogućeno prirodno prozračivanje, osim kupaonica na katu koje se ventiliraju kroz ventilacione kanale u zidu koji vode na krov i električnim ventilatorima sa zaklopkom.U svakom stanu predviđeni su priključci za telefon (internet) i digitalnu satelitsku antenu. Raspored utičnica i prekidača raspoređen je prema predviđenoj dispoziciji namještaja unutar svakog stana. Bonus nekretnine d.o.o. Maksimirska 36 Petrinjska 22