Ovaj oglas možda više nije aktivan - provjerite u agenciji
Prodaje se velika parcela ukupne površine 55000 m2 koja se sastoji od 11 manjih parcela. Pravilnog je pravokutnog oblika i nalazi se cijelom površinom na ravnom terenu.
Zemljište je smješteno u području obuhvata UPU-a gospodarske zone Sesvetski Kraljevec-istok u sklopu gospodarske zone naselja Sesvetski Kraljevec.
Poseban razvojni značaj ove lokacije proizlazi iz dobrog prostornog i prometnog položaja u odnosu na autocestu A3, prometna čvorišta Zagreb istok, željezničku prugu i Županijske ceste.
Razvoj i širenje poslovne zone Zagreb-istok u konstantnom je porastu, upravo iz tog razloga zemljište ove veličine i oblika na toj lokaciji izuzetno je atraktivno, a nalazi se svega 3 minute vožnje od izlaza na autocestu.
Vlasnička dokumentacija je uredna, zemljišne knjige i katastar su usklađeni, na zemljištu nema nikakvog tereta, kupovina ovog zemljišta bila bi brza i jednostavna.
Zemljište se nalazi u sklopu izdvojenog građevinskog područja za gospodarsku proizvodnu namjenu (planska oznaka I).
Na prostoru Gospodarske zone „Sesvetski Kraljevec – istok“ mogu se graditi:
•industrijske građevine visoko razvijenih tehnologija sa pripadnim prostorima za skladištenje i bez štetnih utjecaja na okoliš; •proizvodne-pretežito industrijske građevine sa pripadnim prostorima za skladištenje i bez štetnih utjecaja na okoliš; •proizvodne-pretežito zanatske građevine sa pripadnim prostorima za skladištenje i bez štetnih utjecaja na okoliš; •građevine za gospodarenje otpadom i prostori i uređaji za prikupljanje i sortiranje te preradu korisnog krutog otpada bez štetnih sastojaka;
•građevine i prostori za preradu mineralnih sirovina bez štetnih utjecaja na okoliš;
Uz navedenu osnovnu namjenu građevna, na istoj građevinskoj čestici u sklopu osnovne građevine moguće je graditi i prateće skladišne, poslovne, upravne, uredske, trgovačke, uslužne i komunalno-servisne građevine i prostore, izložbeno-prodajne salone, istraživačke centre, športsko-rekreacijske površine, građevine javne i društvene namjene kao i druge sadržaje koji upotpunjuju osnovnu namjenu. Površina navedenih sadržaja može iznositi najviše 30% ukupne građevinske (bruto) površine.
Veličina građevne čestice u zonama I-2, I-3, I-4, I-5, I-6 i I-7 ne može biti manja od 3.000 m.Ukupna tlocrtna zauzetost građevne čestice građevinama iznosi najviše 50%, a najmanje 10%;
Visina građevina od kote zaravnatog terena do vijenca krova je najviše 20.0 m te mora biti u skladu s namjenom i funkcijom građevine te tehnologijom proizvodnog procesa.
Broj etaža građevina je najviše tri nadzemne etaže, uz mogućnost gradnje podzemne etaže. Iznimno, kada je to nužno zbog odvijanja proizvodno-tehnološkog procesa, gospodarska građevina može imati najviše četiri nadzemne etaže, također uz mogućnost gradnje podzemne etaže.
Infrastruktura je potpuna, sve komunalije nalaze se na Strojarskoj cesti. Planirane ceste u ovom trenutku nisu formirane, prilaz zemljištu trenutno je samo sa sjeverne strane, ali prema UPU gospodarske zone Kraljevec-istok, zemljište će imati pristup sa tri strane (sjever, istok, zapad) prometnicama minimalne širine 9 m.
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!
Agent: ANA JELEČEVIĆ
098 1761 254
ana.jelecevic@domekspert.hr
Agencija DOM EKSPERT d.o.o. kao ovlašteni posrednik kod prodaje nekretnina vodi brigu o svojim kupcima te im pomaže prilikom rješavanja cjelokupne procedure oko sklapanja kupoprodajnog predugovora/ugovora, upisa hipoteke banke, uknjižbe prava vlasništva, prijenosa režija i svega ostalog s čim se kupac susreće kada kupuje nekretninu.
Pri svakom razgledavanju nekretnine agent ispunjava „NALOG ZA POKAZIVANJE“ u kojem su navedeni:- osnovni podaci o nekretnini- osnovni podaci o potencijalnom kupcu- osnovni podaci o agenciji
Tip ponude:Prodaja Cijena kvadrata:45.00 €/m²
|
Broj soba: Godina izgradnje: Cijena:2,475,360.00 €
|
Površina:55,000.00 m²
Stanje:
|
Orijentacija:
|
Grijanje:
|
Stolarija:
|
Gradski vodovod:DA |
Kanalizacija:DA |
Plin:DA |
Struja:DA |
Telefonska instalacija:DA |
|