Oglas više nije aktivan

  ,
  , , slika 2
  , , slika 2
  , , slika 2
Zagreb, Stenjevec, Špansko
<p>NOVOGRADNJA - &Scaron;PANSKO</p> <p>Prodajemo stanove u izgradnji! USELJENJE PROLJEĆE 2021g.</p> <p>CIJENA: 1850 EUR/m2</p> <p>VELIČINA STANOVA: 47 - 179m2&nbsp;</p> <p>Zgrada se sastoji od manjih stanova (s 1 spavaćom sobom) do &scaron;esterosobnih (5 spavaćih soba).</p> <p>NEPOSREDNA BLIZINA SVIH BITNIH SADRŽAJA ZA ŽIVOT: &Scaron;KOLA,VRTIĆ, AMBULANTA, BROJNI DUĆANI, AUTOBUSNA STANICA.....</p> <p><strong>SLOBODNI STANOVI:</strong></p> <p><strong>2-sobni 47,33m2 - prizemlje -&nbsp; 87.560,50 EUR&nbsp;</strong></p> <p><strong>3-sobni 68,38m2 - prizemlje - 126.503,00 EUR&nbsp;</strong></p> <p><strong>2-sobni 52,74m2 s vrtom - prizemlje - 97.569,00 EUR&nbsp;</strong></p> <p><strong>2-sobni 49,41m2 - prizemlje - 91.408,50 EUR&nbsp;</strong></p> <p><strong>2-sobni 49,39m2 - prizemlje - 91.371,50 EUR</strong></p> <p><strong>3-sobni 69,93m2 - 1.kat -&nbsp; 129.370,50 EUR&nbsp;</strong></p> <p><strong>3-sobni 69,93m2 - 1.kat - 129.370,50 EUR&nbsp;</strong></p> <p><strong>3-sobni 62,91m2 - 1.kat - 116.383,50 EUR&nbsp;</strong></p> <p><strong>3-sobni 69,80m2 - 1.kat - 129.130,00 EUR</strong></p> <p><strong>3-sobni 70,06m2 - 1.kat -&nbsp; 129.611,00 EUR&nbsp;</strong></p> <p><strong>3-sobni 64,59m2 - 1.kat - 119.491,50 EUR&nbsp;</strong></p> <p><strong>3-sobni 63,41m2 - 1.kat - 117.308,50 EUR&nbsp;</strong></p> <p><strong>3-sobni 69,93m2 - 2.kat -&nbsp;&nbsp;129.370,50 EUR&nbsp;</strong></p> <p><strong>3-sobni 70,06m2 - 2.kat -&nbsp;129.611,00 EUR&nbsp;</strong><strong>&nbsp;</strong><strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong>3-sobni 69,80m2 - 2.kat -&nbsp;129.130,00 EUR</strong></p> <p><strong>3-sobni 69,80m2 - 4.kat -&nbsp;129.130,00 EUR</strong></p> <p><strong>3-sobni 106,67m2 - 5.kat -&nbsp;197.339,50 EUR</strong></p> <p><strong>2-sobni 70,90m2 - 5.kat -&nbsp;131.165,00 EUR</strong></p> <p><strong>3-sobni 69,80m2 - 5.kat -&nbsp;129.130,00 EUR</strong></p> <p><strong>3-sobni 70,06m2 - 5.kat -&nbsp;129.611,00 EUR&nbsp;</strong></p> <p>Stambene jedinice u poslovno/stambenom kompleksu od 7 katova.</p> <p><span>Uz kupnju stana obvezna je kupovina garažnog parkirnog mjesta (0,50 koeficijent) ili garaže (0,75 koeficijent) po izboru.</span><br /><span>Zgrada će imati dva lifta koja će ići do -2.</span></p> <p><span>TEHNIČKI OPIS</span><br /><br /><span>Stambeno-poslovna zgrada projektirana je kao slobodnostojeća s 2 podzemne i 8 nadzemnih etaža, katnosti 2Po+P+7.</span><br /><span>Organizacijski se stambeno-poslovna zgrada sastoji od jedne stambene i jedne poslovne cjeline. Stambena cjelina sadrži 80 stambenih jedinica: 8 jedinica u prizemlju, 14 jedinica na 1. katu, 14 jedinica na 2. katu, 15 jedinica na 3. katu, 13 jedinica na 4. katu, 11 jedinica na 5. katu te 5 dvoetažnih jedinica na 6. i 7. katu zgrade. Poslovna cjelina se sastoji od jednog poslovnog prostora smje&scaron;tenog u prizemlju zgrade i ima zaseban pje&scaron;ački pristup s jugozapadne strane. Vertikalna komunikacija između svih etaža ostvarena je dvokrakim stubi&scaron;tem i putničkim električnim dizalima (2 kom).</span><br /><span>Na jugoistočnom dijelu čestice organizirat će se promet u mirovanju &ndash; ukupno 14 parkirali&scaron;nih mjesta namjenjenih poslovnom prostoru i 1 garažno mjesto. Ulaz u podzemnu etažu je s jugoistočne strane preko natkrivene rampe s kolno-pje&scaron;ačke povr&scaron;ine na terenu. Podzemna garaža sastoji se od dva nivoa unutar kojih je smje&scaron;teno 126 PGM (62 na etaži -1 i 64 na etaži -2). Spremi&scaron;ta stanara smje&scaron;tena su na oba podzemna nivoa kao i na 1., 2., 3. i 4. katu zgrade.</span><br /><span>Nosiva konstrukcija zgrade je armirano-betonska, a čine ju armirano-betonski zidovi, stupovi i grede preko kojih su položene armirano-betonske ploče. Stubi&scaron;na jezgra i krakovi, kao i okno dizala su monolitni armirano-betonski.</span><br /><span>Konstruktivna visina stambenih etaža iznosi 3,0m (svijetla visina stanova je 2,68m). Prizemlje ima konstruktivnu visinu od 3,8m (svijetla visina poslovnog prostora je 3,36m, a prizemnih stanova 2,98m).</span><br /><span>Pročelje građevine izvest će se od visokokvalitetnog sustava tipa Caparol ili jednakovrijednog, s kamenom vunom, a sve debljine odnosno karakteristika da se zadovolje uvjeti za A energetski razred.</span><br /><span>Vanjska bravarija je PVC antracit boje, a ostakljenje je troslojnim izo staklom niskog koeficijenta prolaza topline.</span><br /><span>Krov je klasični ravni, sa zavr&scaron;nom hidroizolacijom i termoizolacijom sakriven iza krovne atike.</span><br /><br /><span>OBRADA STANOVA</span><br /><br /><span>Termofasada katova: po svim zidovima pročelja zgrade izvodi se ETICS fasadni sustav od sljedećih slojeva:</span><br /><span>- polimercementno ljepilo &ndash; 0,2cm</span><br /><span>- izolacijske ploče od kamene vune &ndash; 12,0cm</span><br /><span>- polimercementni mort &ndash; 0,5cm</span><br /><span>- zavr&scaron;na silikatna žbuka &ndash; 0,2cm</span><br /><br /><span>Zidovi: Nosivi zidovi bit će izvedeni od armiranog betona d=20cm. Nenosivi vanjski zidovi izvodit će se od blok opeke d=20cm. Pregradni zidovi d=10-12cm će se izvoditi od gipskartonskih ploča na metalnoj podkonstrukciji. Zavr&scaron;na obrada zidova: fino gletana i finalno bojana u bijelu boju. Zidovi i ploče od armiranog betona bit će obrađeni izravnavajućom masom, gletani i finalno bojani u bijelu boju.</span><br /><br /><span>Zvučna izolacija: Podovi se izvode kao &bdquo;plivajući&ldquo;, na armirano-betonsku ploču postavlja se:</span><br /><span>- elastificirani ekspandirani polistiren u dva sloja ukupne d=2cm</span><br /><span>- ekstrudirani polistiren d=3cm</span><br /><span>- PE folija</span><br /><span>- armirani cementni estrih d=5cm</span><br /><span>- zavr&scaron;na podna obloga (parket, keramičke pločice)</span><br /><br /><span>Podovi: U stanovima se postavlja gotovi troslojni parket debljine 11mm. Podovi na terasama, loggiama i balkonima izvest će se od gress keramike.</span><br /><br /><span>Sanitarni čvorovi: Kupaonice će biti opločene prvoklasnom keramikom po izboru investitora. Keramika će se postavljati u kupaonicama do visine vrata. Vodokotlići će biti ugradbeni kao tip &bdquo;Duofix&ldquo; proizvođača &bdquo;Geberit&ldquo; ili jednakovrijedno. Kupci će imati mogućnost izbora izmedu tu&scaron; kade ili klasične kade (oboje bez hidromasaže).</span><br /><br /><span>Fasadna stolarija: Postavit će se PVC stolarija antracit boje, ostakljena troslojnim izo staklom, sa premazom low-E. Za&scaron;tita od sunca &ndash; PVC roleta. Sve roletne kutije će biti ožičene na način da će se kupci moći, uz doplatu, odlučiti za podizne elektro-motore za rolete. Vanjske klupčice bit će izvedene od aluminijskog lima u boji stolarije. Unutarnje klupčice bit će izvedene od kamena po odabiru investitora.</span><br /><br /><span>Unutarnja stolarija: Unutarnja (sobna) vrata će biti bijele boje, suha ugradnja u slijepi dovratnik, građevinske visine 220cm s kvakom tipa Hoppe ili jednakovrijednom. Ulazna vrata protuprovalna i protupožarna (EI230-Sm). Protuprovalna vrata će imati sigurnosne cilindre, te će ključevi biti u sistemu "jedan ključ za sve" (ključ od stana će otključavati ulazna vrata od stubi&scaron;ta i svih zajedničkih prostorija).</span><br /><br /><span>Unutra&scaron;njost zgrade: Ograde stubi&scaron;ta su u crnoj bravariji - obrada uljna boja, finalno bojana u boju po odabiru investitora. Ograde terasa i loggia će se izvoditi na 3 načina ovisno poziciji stana:</span><br /><span>a) puni parapetni zid s klupčicom od aluminijskog lima</span><br /><span>b) staklena ograda</span><br /><span>c) ograda u crnoj bravariji, finalno bojana u boju vanjske stolarije</span><br /><span>Zajednička povr&scaron;ina pred stanovima i stubi&scaron;ni prostor opločit će se kamenim ili keramičkim pločicama po odabiru investitora.</span><br /><br /><span>Električna instalacija: Izvest će se u svim stanovima &ldquo;podžbukno&ldquo;. U zgradi će biti montiran zajednički antenski sustav za praćenje zemaljskih programa i priprema instalacije za kabelsku televiziju te internet. Sustav portafona su video portafoni u boji s električnom bravom na ulaznim vratima u objekt povezano sa svakim stanom.</span><br /><br /><span>Ventilacija stanova: Ventilacija prostora stanova rije&scaron;ena je prirodnim putem preko prozora, sanitarni čvorovi i izbe se ventiliraju preko odsisnih ventilatora, a u kuhinjama je predviđena instalacija za nape.</span><br /><br /><span>Instalacija vodovoda i kanalizacije: Instalacija vodovoda izvodit će se na način da se za svaki stan osigura dovoljna količina vode sa dovoljnim tlakom. Priprema tople sanitarne vode vr&scaron;i se preko kondenzacionih plinskih bojlera. Za svaki stan predviđen je vodomjer koji se nalazi u vodomjernim ormarićima na svakoj etaži.</span><br /><br /><span>Grijanje stanova: Stanovi će biti opremljeni kondezacijskim kombi bojlerima tipa Vaillant ili jednakovrijedni za grijanje pomoću radijatora, princip plinskog etažnog grijanja. U stanu su predviđeni pločasti radijatori tip kao &ldquo;Vaillant Ventil&rdquo; ili jednakovrijedni. Tip i jačina, te broj komada radijatora uvjetovan je strojarskim projektom koji je sastavni dio građevinske dozvole. Svi radijatori će biti opremljeni termostatskim ventilima za preciznu regulaciju temperature u svakoj prostoriji zasebno.</span><br /><br /><span>Klimatizacija stanova: Za sve dnevne sobe stanova predviđeno je hlađenje. Stanovi se hlade inverterskim slit sustavom. Pripadajuće vanjske jedinice nalaze se na loggiama stanova. Vanjske jedinice dvoetažnih stanova nalaze se na krovu zgrade. Upravljanje radom klima jedinica biti će automatsko, putem daljinskog upravljača, u funkciji željene temperature prostora.</span><br /><br /><span>Krovi&scaron;te: ravno &ndash; bit će izvedeno u sljedećim slojevima:</span><br /><span>- armirano-betonska ploča</span><br /><span>- betona za pad d=5-10cm</span><br /><span>- bitumenska traka s aluminijskim ulo&scaron;kom</span><br /><span>- ekstrudirani polistiren u dva sloja ukupne d=24cm</span><br /><span>- PES filc</span><br /><span>- traka od mekog PVC-a</span><br /><span>- PES filc</span><br /><span>- prefabricirane betonske ploče, re&scaron;ke ispunjene &scaron;ljunkom</span>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA!!!</p>

Tip ponude:Prodaja

Cijena kvadrata:1,850.00 €/m²

Broj soba:2

Godina izgradnje:2020

Cijena:98,050.00 €

Površina:53.00 m²

Stanje:U izgradnji

  

Orijentacija:

Grijanje:

Stolarija:

Gradski vodovod:DA

Kanalizacija:DA

Plin:DA

Struja:DA

Prikaz na karti nije dostupan
Posrednik:

BONUS NEKRETNINE

Dodatne informacije: 01 555 4010, 091 255 4010

Ostali oglasi ovog oglašivača

ZATRAŽITE BESPLATAN KONTAKT

BESPLATNO ZATRAŽITE KONTAKT AGENTA




Provjeri rezultat


 
 
 
 

Koliko može vrijediti moja nekretnina?

Mogućnost direktnog kontakta agencije za detaljniju procjenu ovisno o lokaciji.
tri gumba e-mail adresa
Unesi podatke
saznaj cijenu
prodaj nekretninu

Zašto burza nekretnina?

  • Ponuda svih agencija članica na jednom mjestu
  • Više od 30 članica agencija na jednom mjestu
  • Samo provjerene nekretnine
  • Stvarne realizirane cijene nekretnina
  • Statistike/Trendovi
  • Profesionalni savjeti
  • 20 godina iskustva na tržištu nekretnina
  • Sve o tržištu nekretnina

O nama

Burza nekretnina djeluje na hrvatskom tržištu od 1996.g., organizirana je kao servis članova - poslovnih subjekata u djelatnostima vezanim za poslovanje nekretninama s područja Hrvatske, kojima pruža potporu u svakodnevnom poslovanju, te istovremeno omogućuje da se njihova međusobna suradnja odvija na najbrži i najjednostavniji način.

Temeljem Kodeksa etike poslovanja članovi Burze podržavaju profesionalno i korektno poslovanje na tržištu i odnose prema klijentima i drugim subjektima u djelatnosti.

Prijava na newsletter

Upišite svoju e-mail adresu.