Lokacija nekretnine Moderna poslovno/stambena zgrada VMD smještena je na prestižnoj lokaciji unutar centralne poslovne zone, na križanju Radničke ceste i Folnegovićeve ulice. U okolici zgrade nalaze se poslovne zgrade VMD, Green Gold, AGRAM osiguranje, Almeria, ZagrebTower i druge. Kvalitetu lokacije čine odlična prometna povezanost, blizina javnog gradskog prijevoza (udaljenost od tramvajske stanice 2 min), blizina centralne poslovne centra grada, autobusnog kolodvora i više trgovačkih centara. U neposrednoj blizini nalaze se glavne gradske prometnice Slavonska avenija, Heinzelova ulica i Ul. grada Vukovara, te čvora autocesta za istočni i sjeverni dio Hrvatske. Opis nekretnine: Poslovni prostor nalazi se u prizemlju i podrumu poslovno/stambene zgrade. Sastoji se od izložbenog salona, uredsko/skladišnog prostora u podrumu, dodatnog manjeg skladišta i 4 etažirana parking mjesta ispred ulaza u zgradu (prizemlje). Poslovni prostor je odlično uređen i opremljen prvoklasnim sustavom rasvjete, ventilacije, stropnim fen-coil sustavom grijanja i hlađenja, vatrodojavom, alarmom te videonadzorom cijelog prostora. Pod ureda je antistatički uzdignuti kompjutorski pod prekriven keramičkim pločama s otvorima za internet mrežu i struju. U sklopu uredskog prostora su sanitarni čvorovi, čajna kuhinja i server soba (zasebno hlađena). Parkiranje je organizirano na etažiranim i rezerviranim parking mjestima ispred ulaza u zgradu. Specifikacija poslovnog prostora:  izložbeni salon (prizemlje) površine 108,73 m2  uredsko/izložbeni proctor (podrum), površine 149,29 m2  servisno/skladišni proctor (podrum), površine 36,73 m2  4 etažirana i obilježena parking mjesta (prizemlje) Prodajna cijena nekretnine:  cijena poslovnog prostora: 450.000 € + PDV Agencijska provizija: 2 % + PDV