Ovaj oglas možda više nije aktivan - provjerite u agenciji
www.biliskov.com ID: 13882
Rijeka, Pećine
Prekrasan namješten stan s terasom ukupne površine 44,44m2 smjestio se u prizemlju zgrade
sagrađene 1964. godine.
Stan se sastoji od hodnika, open-space kuhinje i blagovaone, izbe, kupaonice, dvije spavaće sobe i
drvarnice. Uz stan pripada jedno parkirno mjesto i dio okućnice. Adaptiran je i namješten 2022.
godine. Stan ima novu izolaciju i topao je. Grije se na klimu i električne ploče. Sve cijevi za radijatore
su sprovedena u sve prostorije, te ako budući stanar želi, može ugraditi kombinirani bojler.
Zgrada se smjestila na odličnoj lokaciji, vrlo je blizu centra i plaže, a okružena je zelenilom. Blizu se
nalaze parkovi, kulturno zabavni sadržaji, dućani pošta, banka, vrtić, škola i sve što je potrebno za
ugodan život. Ove godine na proljeće kreće obnova fasade.
Zgrada ima svoj parking koji nije numeriran, ali ga koriste samo stanari te zgrade i uvijek ima mjesta.
Stan može služiti kao investicijska nekretnina za najam koja će vrlo brzo vratiti uloženo.
Postoji mogućnost proširenja investicije na drugi stan pored ovog.
Drugi stan je vrata pored samo jugozapadne orijentacije. Dijeli ih pregradni zid, iste su kvadrature
samo drugačijeg rasporeda (slike dostupne na zahtjev). S kupnjom drugog stana dobiva se cijelo
prizemlje s izlazom na dvorište i parkingom iza zgrade (velika prednost za lokaciju je parking).
Taj stan se trenutno iznajmljuje za dnevni najam i tijekom ljetne sezone pridonosi 6.000 – 8.000 Eur,
a oglašen je na booking.com, rbnb.com, te ostalim servisima.
Kupnjom drugog stana se može napraviti jedan stan od 90m2 ili imati dva manja stana koja odmah
mogu ići u najam i početi se otplaćivati.
Cijena za kupnju oba stana iznosi 300.000 €
Do prodaje stan je moguće uzeti u dugoročni najam.
EC: C
Stolarija: PVC
Grijanje: Klima, električne ploče
Orijentacija: Jug-Istok
Cijena: 165.000 €
Cijena najma: 650 € + režije. Potrebno je platiti polog koji je u iznosu jednomjesečne najamnine, te ako neće biti oštećenja može biti zadnja rata najma. Vlasnik traži da se u startu plate dvije mjesečne najamnine.
Agencijska naknada: 2%+PDV ili jedna mjesečna najmnina
Tip ponude:Prodaja Cijena kvadrata:4,027.90 €/m²
|
Broj soba:3 Godina izgradnje:1964 Cijena:165,000.00 €
|
Površina:44.44 m²
Stanje:Uređeno i održavano
|
Orijentacija:Istok,Jug
|
Grijanje:
|
Stolarija:
|
Blizina dućana:DA |
Blizina škole:DA |
Namješteno:DA |