PRODAJA - STAN 67,37m2 U NOVOGRADNJI - POVLJANA POGLED NA MORE !  Prodajemo stanove u novogradnji na Pagu, mjesto Povljana.  Povljana je od Paškog mosta udaljena 15min vožnje automobilom, od Zadra 40min a od autoceste 30ak min vožnje.  Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 400m od mora i pješčane plaže, pogodne za obitelji i starije. Od centra Povljane udaljena je 120m. Nalazi se u blizini trgovina, pošte, restorana i svih bitnih sadržaja.  Zgrada se sastoji od prizemlja, prvoga i drugoga kata s ukupno 6 stanova, po 2 stana na svakoj etaži.  Na drugom katu nalazi se stan oznake S6 ukupne stambene površine 64,12m2 koji se sastoji od: hodnika, kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice, 2 spavaće sobe, ostave i terase.  Stanu također pripada parking (13m2 x 0,25=3,25m2) u dvorištu zgrade. Ukupna površina stana s pripadcima iznosi 67,37m2.    PRIZEMLJE S1 - 77,74m2 - 233.229,00 EUR  S2 - 68,63m2 - 205.890,00 EUR  PRVI KAT  S3 - 70,05m2 - 224.144,00 EUR  S4 - PRODANO  DRUGI KAT S5 - 70,05m2 - 238.153,00 EUR    Svakom apartmanu pripada po jedno parkirno mjesto ispred zgrade, koje će biti opremljeno pripremom instalacije za punjenje električnih automobila.  Apartmani u prizemlju imaju etažirane privatne vrtove.  Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja u svakoj sobi i dnevnom boravku, a podno grijanje je u dnevnom boravku i kupaonici - ugrađen modul za Wi-Fi – upravljanje podnim grijanjem, klima uređajima i bojlerom aplikacijom na mobitelu. U gradnji se koriste vrhunski materijali; konstrukcija je armiranobetonska, zidovi od Porotherm cigle. Podovi će biti obloženi prvloklasnim podlogama, prvoklasna keramika i sanitarije.  Stolarija će biti PVC ISO sa roletama na elektro pogon i komarnici s mrežama. Aluplast stolarija, 4S stakla (4S = Four seasons stakla, četiri godišnja doba - reguliraju propuštanje topline ovisno o godišnjem dobu, odnosno vanjskoj temperaturi, ljeti umanjuju zagrijavanje pojačanom refleksijom sunčevih zraka, zimi  dopuštaju grijanje sunčevim zrakama, te osiguravaju pojačanu izolaciju i sprečavaju kondenzaciju,  osiguravaju niže troškove za grijanje i klimatizaciju).  Ograde na terasama će biti kombinacija pune i staklene ograde. Velike staklene stijene (4 x 2,2) u dnevnim boravcima i orjentacija stanova na 3 strane, pružaju puno prirodnog svjetla.   Prvoklasne  Hansgrohe sanitarije, TECE tuš kanalice, Tuš staklene stijene sa vratima rađene po mjeri.  Sve prostorije će imati odgovarajuću toplinsku i hidroizolaciju, i izolaciju od buke. Biti će postavljena i zvučna izolacija međukatne konstrukcije.  Dierre protuprovalna i protupožarna ulazna vrata u stanove te video portafon. Sobna vrata sa skrivenim pantima i magnetskim bravama.    Predviđeni rok završetka gradnje  je 6/2025.    Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Zadar SALE - APARTMENT 67,37m2 IN A NEW BUILDING - POVLJANA SEA VIEW !  We are selling apartments in a new building in Pag, Povljana. Povljana is a 15 min drive from the Pag bridge, a 40 min drive from Zadar, and a 30 min drive from the highway. The building is located in an excellent location, only 400m from the sea and 10 minutes on foot from the nearest sandy beach. It is 120m from the center of Povljana. It is located near shops, post office, restaurants and all essential facilities. The building consists of the ground floor, first and second floor with a total of 6 apartments, 2 apartments on each floor. On the second floor there is an apartment marked S6 with a total living area of ​​64,12 m2, which consists of: hallway, kitchen and living room, bathroom, 2 bedrooms, storage room and terrace. The apartment also has a parking place (13m2 x 0.25=3.25m2) in the courtyard of the building. The total area of ​​the apartment is 67,37m2.   GROUND FLOOR S1 - 77,74m2 - 233.229,00 EUR  S2 - 68,63m2 - 205.890,00 EUR  FIRST FLOOR S3 - 70,05m2 - 224.144,00 EUR  S4 - SOLD SECOND FLOOR S5 - 70,05m2 - 238.153,00 EUR    Each apartment has one parking space in front of the building, which will be equipped with a preparation installation for charging electric cars. Apartments on the ground floor have private gardens. Heating and cooling is provided by air conditioning units in each room and in the living room, while underfloor heating is installed in the living room and bathroom. A Wi-Fi module is integrated, allowing control of the underfloor heating, air conditioning units, and water heater via a mobile app. High-quality materials are used in the construction; the structure is reinforced concrete, and the walls are made of Porotherm bricks. The floors will be covered with first-class finishes, including premium ceramics and sanitary ware. The carpentry will be PVC ISO, with electric roller shutters and mosquito screens. The Aluplast windows will feature 4S (Four Seasons) glass, which regulates heat transfer depending on the season: in summer it reduces heat intake by reflecting sunlight, and in winter it allows solar heating. It provides enhanced insulation, prevents condensation, and helps reduce heating and cooling costs. Terrace railings will be a combination of solid and glass elements. Large glass sliding doors (4 x 2.2 m) in the living rooms and three-sided orientation of the apartments provide abundant natural light. Top-quality sanitary fixtures by Hansgrohe, TECE shower drains, and custom-made glass shower partitions with doors. All rooms will have appropriate thermal, hydro, and sound insulation. Sound insulation will also be installed in the inter-floor structure. Dierre security and fire-resistant entrance doors, and a video intercom system. Interior doors will feature hidden hinges and magnetic locks.   The estimated completion date for construction is June, 2025.   Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Zadar VERKAUF - WOHNUNG 67,37m2 - POVLJANA MEERESBLICK ! Wir verkaufen Wohnungen in einem neuen Gebäude in Pag, Povljana. Povljana ist 15 Autominuten von der Pager Brücke, 40 Autominuten von Zadar und 30 Autominuten von der Autobahn entfernt. Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 400 m vom Meer und 10 Minuten zu Fuß vom nächsten Sandstrand entfernt. Es ist 120 m vom Zentrum von Povljana entfernt. Es befindet sich in der Nähe von Geschäften, Post, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen. Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock mit insgesamt 6 Wohnungen, 2 Wohnungen auf jeder Etage. Auf der zweiten Etage befindet sich eine Wohnung mit der Bezeichnung S6 mit einer Gesamtwohnfläche von 64,12 m2, die besteht aus: Gang, Küche und Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Terrasse. Zu der Wohnung gehört auch ein Parkplatz (13m2 x 0,25=3,25m2) im Innenhof des Gebäudes. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 67,37m2. ERDGESCHOSS S1 - 77,74m2 - 233.229,00 EUR S2 - 68,63m2 - 205.890,00 EUR ERSTE STOCK S3 - 70,05m2 - 224.144,00 EUR S4 - VERKAUFT ZWEITE STOCK S5 - 70,05m2 - 238.153,00 EUR   Jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude, der mit einer Anlage zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen in jedem Zimmer sowie im Wohnzimmer, während eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer installiert ist. Ein WLAN-Modul ist integriert, wodurch die Fußbodenheizung, Klimaanlagen und der Boiler über eine mobile App gesteuert werden können. Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet; die Konstruktion besteht aus Stahlbeton, die Wände aus Porotherm-Ziegeln. Die Böden werden mit erstklassigen Belägen ausgestattet, darunter hochwertige Keramikfliesen und Sanitäranlagen. Die Fenster- und Türrahmen bestehen aus PVC-ISO mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Aluplast-Fenster sind mit 4S-Verglasung (Four Seasons Glas) ausgestattet, die den Wärmedurchlass je nach Jahreszeit reguliert: Im Sommer reduziert sie die Aufheizung durch verstärkte Reflexion der Sonnenstrahlen, im Winter ermöglicht sie das Aufwärmen durch Sonneneinstrahlung. Sie sorgt für bessere Isolierung, verhindert Kondensation und senkt die Heiz- und Klimatisierungskosten. Die Terrassengeländer werden eine Kombination aus massiven und verglasten Elementen sein. Große Glas-Schiebetüren (4 x 2,2 m) in den Wohnzimmern sowie die Ausrichtung der Wohnungen auf drei Seiten sorgen für viel Tageslicht. Erstklassige Sanitäranlagen von Hansgrohe, TECE-Duschrinnen und maßgefertigte Duschabtrennungen aus Glas mit Türen. Alle Räume erhalten eine entsprechende Wärme-, Feuchtigkeits- und Schalldämmung. Auch eine Schalldämmung der Geschossdecke wird eingebaut. Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren von Dierre sowie ein Video-Gegensprechanlage. Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen.   Der voraussichtliche Fertigstellungstermin der Bauarbeiten ist 6/2025.   Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Zadar