<p><a href="http://www.biliskov.com">www.biliskov.com</a>  ID:  14049</p> <p>Remete, Ulica Gospočak</p> <p>Trosoban stan neto površine 85,17 m2 na uvučenom katu (penthouse) urbane vile u izgradnji sa garažom i vanjskim parkirnim mjestom.</p> <p>Zgrada je projektirana po near-zero energy building standardu. Predviđena je izvedba 15 cm termo fasade u ETICS sustavu, ALU stolarija sa troslojnim IZO staklom, vlastita dizalica topline s podnim grijanjem i vlastita fotonaponska elektrana snage 3,60 kW.</p> <p>Nosiva konstrukcija je u cijelosti armiranobetonska, projektirana za 9. potresnu zonu MKS-64 ljestvice (maksimalni mogući potres u RH) i dodatno osigurana pilotima.</p> <p>Zgrada je kaskadne gradnje i do zgrade je moguć pristup sa dvije strane, kroz ulicu Vinec i ulicu Gospočak.</p> <p>Stan se sastoji od dnevnog boravka,  kuhinje, blagovaonice, 2 spavaće sobe,  kupaonice s WC-om, odvojenog WC-a,  terase, garaže i vanjskog parkirnog mjesta.</p> <p>Orijentacija stana daje puno dnevnog svjetla i topline, a iz stana se pruža prekrasan pogled na Medvednicu i Bukovac.</p> <p>Lokacija je izrazito mirna i tiha, svega nekoliko minuta vožnje do Svetica. Osnovna škola Remete udaljena je cca 500m, a vrtić cca 1000m.</p> <p>Planirani početak gradnje je Travanj 2024. godine, useljenje do kraja 2025. godine.</p> <p>Kvadratura:</p> <ul> <li>stambeni prostor A₁ = 64,79 m²</li> <li>natkrivena terasa A₂ = 0,50 x 9,72 = 4,86 m²</li> <li>nenatkrivena terasa A₃ = 0,25 x 15,10 = 3,78 m²</li> <li>garaža 3                A₁ = 0,60 x 15,40 = 9,24 m²</li> <li>vanjski parking P3 A₂ = 0,20 x 12,50 = 2,50 m²</li> <li><strong>sveukupno neto A_N = 85,17 m²</strong></li> <li><strong>sveukupno bruto A_B = 89,61 m²</strong></li> </ul> <p> </p> <p>Grijanje: Dizalica topline</p> <p>Orijentacija: Sjever – Jug - Istok</p> <p>EC: u izradi</p> <p>Cijena: 325.000€</p> <p>Dinamika plaćanja: 30% avans, 30% roh bau, 30% završetak gradnje, 10% useljenje</p> <p>Agencijska naknada za kupca : 2%+PDV</p>