Kanfanar, Istra - Predivna vila od kamena s bazenom čeka novog vlasnika! U srcu očaravajućeg gradića Kanfanar u Istri nalazi se ova izuzetna vila, nekad u najmu, a sada dostupna za prodaju. S impresivnih 200m2 stambenog prostora, postavljena na prostranom zemljištu od 600m2, ova nekretnina predstavlja vrhunac luksuznog življenja. Arhitektura vile savršeno spaja modernu udobnost i tradicionalni šarm, protežući se na dvije etaže. Prizemlje otvara prostor prema ugodnoj kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku, koji vodi do privlačnog dvorišta. Na ovoj razini također se nalazi jedinstveno dizajnirana spavaća soba s visećim krevetom i vlastitom kupaonicom. Unutarnje kamene stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i terasom. Posebnost je spavaća soba s galerijom za dodatne krevete i mrežom od 700 kg iznad dnevnog boravka, savršenom za opuštanje uz televiziju. Kvaliteta gradnje je neusporediva, s 30cm poroterm ciglama, 10-15cm stiropor izolacijom i kamenim oblogama. Krov je Tondach ventilirajući s izolacijom od 18cm. Uživajte u podnom grijanju u kuhinji, dnevnom boravku, kupaonicama i hodniku, dok spavaće sobe imaju radijatore centralnog grijanja. Vila se može pohvaliti krevetima ručne izrade od kovanog željeza, "Cavali" keramičkim podovima i drvenim oblogama u spavaćim sobama. Prozori i rolete su vrhunski aluminijski s trostrukim slojem kaljenog stakla. Kupaonice su opremljene tuš kabinama "ONLY" s retarderima, jedinstvenim umivaonicima od kristal-kalcita i kvalitetnom Catalano sanitarijom s ugradbenim Geberit Sigma cisternama. Dnevni boravak ima termalni kamin, centralni usisavač, a kuću opslužuje bojler od 300 l plus spremnik vode od 400 l za grijanje (Cordivari), s mogućnošću dodavanja solarnih panela i toplinske pumpe. Vanjski prostor je jednako impresivan, s bazenom od 30 m2 s rimskim stepenicama, hidromasažnom klupom, slapom, elektrolizom Zodiac, HARVARD pumpom i pješčanim filtrom. Vanjska kuhinja s kamenim umivaonikom i plinskim roštiljem, plus vanjski tuš i automatski sustav navodnjavanja cvijeća dodatno doprinose šarmu. Nekretnina je samo 15 minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža Rovinja, a u blizini su važni sadržaji poput škola, banaka, ljekarni i trgovina. Iskoristite priliku za posjedovanje ove jedinstvene nekretnine, sinonima luksuza u Kanfanaru. Istaknute Značajke Lokacije: Kanfanar, slikoviti grad u Istri, poznat je po bogatoj povijesti i prirodnoj ljepoti. Na kratkoj vožnji od prekrasnih plaža Rovinja, grad je okružen bujnim krajolicima, nudeći mirno i spokojno životno okruženje. U blizini znamenitosti poput Dvigradskog kaštela i kaštela Morosini-Grimani, te na dohvat ruke kulturnim središtima poput Pule s poznatom arenom, ova lokacija obećava spoj mira i živahnosti. Kontakt Informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr Šifra objekta: ALG-2319