Nekretnina se nalazi u gradu Novska, na adresi Trg dr. Franje Tuđmana kbr. 5. Nalazi se u užem dijelu centra grada Novske, u blizini zgrade PBZ-a i svih drugih važnijih zgrada (gradska vijećnica, osnovna škola, pošta, razvojna agencija, glazbena škola i kino, policijska zgrada i dr.) Lokacija je dobro opremljena s potrebnim sadržajima i dobro prometno povezano s ostalim dijelom grada. Predmetna nekretnina se nalazi u užem dijelu centra grada Novske Nekretnina je građevinsko zemljište koje je nepravilnog oblika sa odnosom stranica do 1:2,5 bez neposrednog prilaza na JPP. Zemljište se nalazi u području koje je prema UPU-u označeno kao mješovita namjena više gustoće u grafičkom dijelu označena oznakom M1. Zemljište je ravno. Na dijelu k.č.br. 1041/2 izvedena je natkrivena terasa ugostiteljskog objekta Casper. Dio k.č.br. 1041/1 se koristi kao interna prometnica za prilaz zgradi PBZ-a. Dio k.č.br. 5147 se koristi za parkiralište kao i k.č.br. 1044/1. Nekretnine u neposrednoj okolici su zgrada PBZ-a i višestambene zgrade. U neposrednoj blizini se nalazi sva komunalna infrastruktura.