PRODAJA - STAN 63m2 - NOVALJA  NOVOGRADNJA S BAZENOM! BLIZINA CENTRA I PLAŽE!  Prodajemo novogradnju u Novalji, 500m od centra, trgovina, rive, plaže i ostalog sadržaja.  Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata s ukupno 6 stanova/apartmana, 2 po etaži. U dvorištu zgrade je i zajednički bazen za sve stanare.  Na prvom katu je apartman oznake S2 ukupne neto stambene površine 52,37m2 te se sastoji od: ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonicom, 2 spavaće sobe i 1 kupaonice.  Sve prostorije su klimatizirane. Stanu pripadaju lođa i natkrivena terasa (1,22m2 i 6,48m2 obračunski po koeficijentu). Ukupna površina stana s terasama iznosi 60,07m2.  Stanu pripada i parkirno mjesto od 3m2 obračunski. Biti će postavljena i utičnica za punjenje električnih automobila.  Predviđeni završetak radova i useljenje, početak 2025.g.  Investitor je pravna osoba te se ne plaća porez na promet nekretnina.   PRIZEMLJE A1 - 79,02m2 - 268.668,00 EUR  PRVI KAT S2 - 63m2 - 211.000,00 EUR      Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Federica Grisogona 8, Zadar FOR SALE - APARTMENT 63m2 - NOVALJA NEW BUILDING WITH SWIMMING POOL! NEAR THE CENTER AND THE BEACH! We are selling apartments in a new building in Novalja, 500 meters from the center, shops, waterfront, beaches, and other amenities.   The building consists of a ground floor, first, and second floor with a total of 6 apartments, 2 per floor. In the courtyard of the building, there is a shared pool for all residents. On the first floor, there is an apartment designated S2 with a total net living area of 52.37 m². It consists of an entrance, living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms, and 1 bathroom. All rooms are air-conditioned. The apartment includes a loggia and a covered terrace (1.22 m² and 6.48 m² calculated by coefficient). The total area of the apartment with terraces is 60.07 m². The apartment also comes with a parking space of 3 m² calculated. A charging station for electric vehicles will also be installed. The expected completion and move-in date is early 2025. The investor is a legal entity, so no real estate transfer tax applies.   GROUND FLOOR A1 - 79,02m2 - 268.668,00 EUR  FIRST FLOOR  S2 - 63m2 - 211.000,00 EUR    Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Federica Grisogona 8, Zadar ZUM VERKAUF - WOHNUNG 63m² - NOVALJA NEUBAU MIT POOL! NAHE DEM ZENTRUM UND DEM STRAND! Wir verkaufen Wohnungen in einem Neubau in Novalja, nur 500 Meter vom Zentrum, Geschäften, Uferpromenade, Stränden und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, dem ersten und zweiten Stock mit insgesamt 6 Wohnungen, 2 pro Etage. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Pool für alle Bewohner. Im ersten Stock gibt es die Wohnung S2 mit einer gesamten Netto-Wohnfläche von 52,37 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Alle Räume sind klimatisiert. Die Wohnung umfasst eine Loggia und eine überdachte Terrasse (1,22 m² bzw. 6,48 m² berechnet nach dem Koeffizienten). Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrassen beträgt 60,07 m². Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz mit 3 m² (berechnet). Es wird auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin und der Einzugstermin sind Anfang 2025. Der Investor ist eine juristische Person, sodass keine Grunderwerbsteuer anfällt. ERDGESCHOSSA1 - 79,02m² - 268.668,00 EUR ERSTER STOCKS2 - 63m² - 211.000,00 EUR   Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Federica Grisogona 8, Zadar