PRODAJA - STAN 79,02m2 - NOVALJA  NOVOGRADNJA S BAZENOM! BLIZINA CENTRA I PLAŽE!  Prodajemo novogradnju u Novalji, 500m od centra, trgovina, rive, plaže i ostalog sadržaja.  Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata s ukupno 6 stanova/apartmana, 2 po etaži. U dvorištu zgrade nalazi se zajednički bazen za sve stanare.  U prizemlju je apartman oznake A1 ukupne neto stambene površine 64,17m2 te se sastoji od: ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonicom, 2 spavaće sobe i 3 kupaonice.  Sve prostorije su klimatizirane.  Stanu pripadaju i dvije natkrivene terase (7,59m2 i 3,96m2 obračunski po koeficijentu). Ukupna površina stana s terasama iznosi 76,02m2.  Stanu pripada i parkirno mjesto od 3m2 obračunski po koeficijentu. Biti će postavljene i utičnice za punjenje električnih automobila.   Predviđeni završetak radova i useljenje, početak 2025g. Investitor je pravna osoba te se ne plaća porez na promet nekretnina.   PRIZEMLJE A1 - 79,02m2 - 268.668,00 EUR  PRVI KAT S2 - 63m2 - 211.000,00 EUR    Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Federica Grisogona 8, Zadar FOR SALE - APARTMENT 79,02m2 - NOVALJA NEW BUILDING WITH SWIMMING POOL! NEAR THE CENTER AND THE BEACH! We are selling apartments in a new building in Novalja, 500 meters from the center, shops, waterfront, beaches, and other amenities.   The building consists of a ground floor, first, and second floor with a total of 6 apartments, 2 per floor. In the courtyard of the building, there is a shared pool for all residents. On the ground floor, there is an apartment designated A1 with a total net living area of 64,17m2. It consists of an entrance, living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms, and 3 bathrooms. All rooms are air-conditioned. The apartment includes 2 covered terraces (7,59m2 i 3,96m2 calculated by coefficient). The total area of the apartment with terraces is 76,02 m². The apartment also comes with a parking space of 3 m² calculated. A charging station for electric vehicles will also be installed. The expected completion and move-in date is early 2025. The investor is a legal entity, so no real estate transfer tax applies.   GROUND FLOOR A1 - 79,02m2 - 268.668,00 EUR  FIRST FLOOR  S2 - 63m2 - 211.000,00 EUR    Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Federica Grisogona 8, Zadar ZUM VERKAUF - WOHNUNG 79,02m² - NOVALJA NEUBAU MIT POOL! NAHE DEM ZENTRUM UND DEM STRAND! Wir verkaufen Wohnungen in einem Neubau in Novalja, nur 500 Meter vom Zentrum, Geschäften, Uferpromenade, Stränden und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, dem ersten und zweiten Stock mit insgesamt 6 Wohnungen, 2 pro Etage. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Pool für alle Bewohner. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung A1 mit einer Gesamtwohnfläche von 64,17m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Alle Räume sind klimatisiert. Die Wohnung umfasst 2 überdachte Terrassen (7,59m² und 3,96m² berechnet nach dem Koeffizienten). Die Gesamtfläche der Wohnung mit Terrassen beträgt 76,02 m². Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz mit 3 m² (berechnet). Es wird auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin und der Einzugstermin sind Anfang 2025. Der Investor ist eine juristische Person, sodass keine Grunderwerbsteuer anfällt. ERDGESCHOSSA1 - 79,02m² - 268.668,00 EUR ERSTER STOCKS2 - 63m² - 211.000,00 EUR   Bonus nekretnine d.o.o. Osredak 4, Zagreb Federica Grisogona 8, Zadar