www.biliskov.com  ID:  14845 Novi Vinodolski, Smokvica Krmpotska, građevinsko zemljište Atraktivna građevinska parcela površine 2.611 m² smještena je u drugom redu do mora u centru mirnog mjesta. Ukupna bruto razvijena površina svih etaža ne smije prijeći 3.916,5 m² Lokacija parcele je lako dostupna jer se do zemljišta dolazi s dvije strane asfaltiranom cestom, što značajno olakšava buduću gradnju. Parcela se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, osiguravajući dostupnost priključaka za vodu, struju i kanalizaciju. Pozicija zemljišta idealna je za različite namjene, s obzirom na orijentaciju prema moru i blizinu središta mjesta. Prema urbanističkim uvjetima, zemljište omogućava izgradnju obiteljske kuće ili stambene građevine. Obiteljska kuća – građevina stambene namjene sa najviše 3 stana: Najmanja dopuštena površina građevne čestice iznosi 300 m² Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije pojedine nove građevine iznosi 60 m² Najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije pojedine nove građevine iznosi 150 m² Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti je 0,3 Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti iznosi 1,5 Najveći dopušteni broj etaža iznosi pet etaža (jedna podzemna etaža i četiri nadzemne, uz uvjet da je četvrta nadzemna etaža potkrovlje bez nadozida) Najveća dopuštena visina građevine je 10 metara Stambena građevina – građevina sa najviše 4 stambene jedinice: Najmanja dopuštena površina građevne čestice iznosi 500 m² Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije pojedine nove građevine iznosi 100 m² Najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije pojedine nove građevine iznosi 200 m² Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti je 0,3 Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti iznosi 1,5 Najveći dopušteni broj etaža iznosi pet etaža (jedna podzemna etaža i četiri nadzemne, uz uvjet da je četvrta nadzemna etaža potkrovlje bez nadozida) Najveća dopuštena visina građevine je 10 metara Višestambene građevine zasad nisu dopuštene, jer za njihovu gradnju treba pričekati donošenje urbanističkog plana uređenja. Ova parcela predstavlja atraktivnu i sigurnu investicijsku priliku s potencijalno brzim povratom ulaganja.   Vlasništvo: 1/1 Dokumentacija: uredna Cijena: 365.540 € Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.