✨ Cijena: 595.000 € ✨ Stambena površina: 140 m² + 70 m² dodatnih prostorija = ukupno 210 m² neto unutarnjeg prostora ✨ Okućnica: 1.560 m² ✨ Lokacija: Kaštelir, 13 km od Poreča OPIS NEKRETNINE Smještena u srcu slikovitog Kaštelira, ova jedinstvena vila pruža spoj moderne udobnosti i prirodnog okruženja. Vila je idealna za obiteljski život, kao i za turističko iznajmljivanje zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i luksuznim sadržajima. ? Ukupan broj soba: 5 ? Spavaće sobe: 3 prostrane i svijetle sobe s klimatskim uređajima u svakoj ? Kupaonice: 2 kompletno uređene kupaonice ? Katnost: Prizemnica Raspored i sadržaji Prostran dnevni boravak i blagovaonica u otvorenom konceptu s potpuno opremljenom modernom kuhinjom. Izlaz na uređeno dvorište s mnoštvom sadržaja, uključujući stolni nogomet i roštilj za druženja. Natkrivena vanjska kuhinja s velikim stolom za objedovanje na svježem zraku te posebnim dodatnim toaletom za dodatnu udobnost. Privatni bazen sa slanom vodom, obložen keramikom Kelver (doživotna garancija). Donja etaža Donja etaža ima svoj poseban ulaz, što omogućuje dodatnu privatnost. U ovoj etaži nalaze se: Biljar i pikado, savršeni za zabavu i opuštanje. Velika ostava za posteljinu i kućne potrepštine. Okućnica Vrt s ljubavlju uređen i zasađen s 20 stabala maslina koji svake godine proizvode oko 30 litara vrhunskog maslinovog ulja. Velika zelena površina savršena za obitelj i opuštanje. Tehničke karakteristike ✅ PVC stolarija i visokokvalitetna termoizolacija. ✅ Grijanje: peć na drva, klima uređaji u svakoj prostoriji i priprema za centralno grijanje. ✅ Tiha i mirna lokacija, udaljena svega 200 m od centra Kaštelira. LOKACIJA Kaštelir se nalazi u idiličnom dijelu Istre, poznatom po vinogradima, maslinicima i plodnoj crvenoj zemlji. Udaljen samo 13 km od Poreča, nudi blizinu plaža, restorana i svih potrebnih sadržaja, dok zadržava mir i privatnost. ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU? Ova vila nudi jedinstvenu priliku za uživanje u istarskom načinu života, bilo da tražite dom za sebe ili želite ulagati u turizam. S prostranom okućnicom, bazenom i modernim sadržajima, pruža sve što je potrebno za luksuzan i opušten život. ? Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja: Kontaktirajte nas odmah i osigurajte svoj dio Istre! ✨ Vaša vila iz snova čeka na vas! ✨ Šifra objekta: ALG-2994 Kontakt: Marijana Budimir, marijana@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1893