Otkrijte moderno novogradnju, dvoetažni stan smješten u mirnom dijelu Rovinja, samo 2,5 km od povijesnog centra. Ovaj prostrani dvoetažni dom nudi pametan raspored s jugozapadnom orijentacijom, osiguravajući obilje prirodnog svjetla. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, spremišta/utility sobe te otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s unutarnjim stubištem. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, walk-in garderoba i kupaonica. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu, terasu s pergolom, privatni vrt i loggiu na prvom katu. Stanu pripadaju jedno garažno i jedno vanjsko parkirno mjesto. Neto korisna površina iznosi 87,03 m², dok je ukupna obračunska površina 112,40 m². Izgrađen od visokokvalitetnih materijala, objekt ima energetski učinkovitu ETICS fasadu (U=0,28 W/m²K) za poboljšane toplinske performanse. Grijanje je osigurano podnim grijanjem pomoću toplinske pumpe, dok su za hlađenje dostupni jedan ili dva klima uređaja. Podovi nude izbor keramičkih pločica za terase i kupaonice, dok je u dnevnim prostorijama planiran kvalitetan parket. Okoliš će biti oplemenjen mediteranskim biljem, ambijentalnom rasvjetom i fotonaponskim sustavom za zajedničku potrošnju električne energije, čime se smanjuju troškovi održavanja. Rovinj je jedno od najpoželjnijih mjesta u Istri, poznat po svojoj zadivljujućoj obali, šarmantnoj staroj jezgri i vrhunskim restoranima. Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom području, nudeći savršenu ravnotežu između tišine i blizine živopisnog gradskog života. Uživajte u slikovitim plažama, kristalno čistom moru i mediteranskom načinu života u njegovom najboljem izdanju. Za više informacija, kontaktirajte: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 Email: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 Email: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE ID CODE: ALG-1991 ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: info@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com