Smještena u mirnoj ulici, samo nekoliko minuta hoda od centra Brtonigle, ova predivna kamena vila nudi spektakularan pogled na more, prostrani vrt i privatni bazen. Dizajnirana u tradicionalnom istarskom stilu, vila spaja rustikalni šarm s modernim komforom, pružajući budućem vlasniku privatnost i opuštanje. Prostire se na tri etaže i ukupno 202 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i hodnik. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi do prekrasno uređenog vrta s navodnjavanjem, bazenom od 40 m² i roštiljem, savršenim za ljetna druženja. Na prvom katu, do kojeg se dolazi elegantnim drvenim stubištem, nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom terasom s pogledom na more, te moderna kupaonica. U podrumu se nalazi vinski podrum, tehnička soba i dodatna kupaonica s posebnim ulazom, što omogućuje prenamjenu u zaseban apartman. Vila je građena visokokvalitetnim materijalima, s drvenim podovima, ručno izrađenim drvenim detaljima i tradicionalnim kamenim elementima koji naglašavaju autentičan istarski stil. Opremljena je centralnim plinskim grijanjem, kaminom u prizemlju i klima uređajima u svakoj prostoriji, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Teren površine 1.253 m², na kojem se nalaze kuća, uređen vrt i bazen, dostupan je za kupnju po početnoj cijeni od 850.000 EUR. Uz glavnu nekretninu postoji mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta površine 1.096 m², smještenog neposredno uz kuću. Dodatna građevinska parcela ima kompletnu infrastrukturu, pristupni put i zaseban ulaz, omogućujući budućem vlasniku izgradnju još jedne vile. Cijena zemljišta dostupna je na upit. Ukupna površina oba zemljišta iznosi 2.234 m². Moguće je kupiti samo kuću s pripadajućim dijelom zemljišta, kao što je prikazano na fotografijama. Kupnja građevinskog zemljišta moguća je isključivo nakon prodaje kuće. Brtonigla je poznata po svojim slikovitim ulicama, vrhunskim restoranima i izvrsnim vinarijama. Grad nudi brojne pješačke i biciklističke staze te sve potrebne sadržaje, uključujući trgovine i kafiće. More i predivne plaže udaljeni su samo 10 minuta vožnje, kao i živopisni obalni gradovi Novigrad, Umag i Buje, što ovo čini izvrsnom lokacijom za stalni boravak ili kuću za odmor. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.hr ID CODE: ALG-3120 ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: info@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com