U ovakvoj krizi Zagorci se rješavaju čak i svoga najvećeg blaga - klijeti

Situacija je koma, kako s cijenama, tako i s ponudom, i tako je unatrag dvije godine, otkad su banke promijenile uvjete za dobivanje kredita. Primjerice, stanovima je pala cijena i do 400 eura po kvadratu, a opet prodaja ide jako slabo.

Nije ni čudo, kad je potražnja upravo takva - slaba, odgovor je to Edija Dabinovića, agenta za nekretnine iz donjostubičke agencije Bet, na naš upit o tržištu nekretnina u Zagorju. Oni koji su nekad tražili za stan 1.500 eura po četvornom metru danas ga teško prodaju i po tisuću eura.

"Sve je više stanova za prodaju, a svi žele prodati u što kraćem roku, ali malo je zainteresiranih, a oni koji bi eventualno htjeli i trebali kupiti stan ne mogu dobiti kredit", objasnio je Dabinović.

Situacija s kućama u Zagorju također nije bajna. Velik je raspon cijena kuća. Znate, danas je teško prodati katnicu, kad svi traže manje, jednoetažne kuće. Obitelji više ne žive zajedno kao prije, svi žele imati svoj stambeni prostor za sebe i svoje najbliže - kaže Dabinović.

I upravo je zato teško odrediti prosječnu cijenu kvadrata kuće u Zagorju, jer su raštrkane, od centra do bregova, a kod nekretnina je, svi će se složiti, najbitnija lokacija. Porasla je čak i ponuda zagorskog blaga, od kojeg semnogi Zagorci teška srca rastaju - klijeti.- Može ih se kupiti već od deset tisuća eura.

Ljudi traže da oko njih bude i nešto zemljišta, ali vinograde mlađe generacije u pravilu zanemaruju. Trsje više nije presudno u Zagorju - kaže Dabinović.

Više i poslovnih prostora
Što se tiče poslovnih prostora, svaki ih je dan sve više u ponudi, a njihova cijena za najam, primjerice u Oroslavju, varira od 200 do 1.100 eura po kvadratu. Za kupnju, pak, što opet ovisi o lokaciji, može doseći i mnogo više.

"U strogom centru Zaboka poslovni prostori prodaju se za tri do četiri tisuće eura po kvadratu, ali prosjek je i u Zaboku i u Krapini oko 1.500 eura po četvornom metru. Inače, poslovni prostori puno su skuplji nego stanovi, čija je prosječna cijena u Zaboku tisuću eura. Ali, gledajući ukupnu situaciju na tržištu nekretnina kod nas, od jedan do 10, ocijenio bih je s tri".

"Situacija je takva da su oni koji se bave samo nekretninama, bez nekog posla uz to, odavno stavili ključ u bravu. Mi ostali još nekako preživljavamo", kaže Tomislav Vrhovec iz agencije Vrhovec nekretnine iz Zaboka. "Što se tiče prodaje zemljišta na području Zaboka, puno ga se nudi, nešto se i kupuje".

"Problem je što puno zemljišta, kao i objekata, nema riješene vlasničke odnose, pa kad ljudi vide što sve treba učiniti da bi postali vlasnicima željenog zemljišta ili objekta često odustaju. Čak i takvi objekti i zemljišta nalaze kupce, jer su znatno jeftiniji od onih s uređenim vlasničkim papirima", kaže Vrhovec. "Tko se bavi samo nekretninama već je stavio ključ u bravu", kaže Vrhovec.

Večernji list, 16.4.2010.