Ranilović: Tržište nekretnina vrvi krivim informacijama
04.05.2010
Tržište nekretnina u Hrvatskoj se stabiliziralo na razini koja nije zadovoljavajuća te se stoga struka nada da će se tržište do kraja godine ipak pokrenuti, rekao je predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori (HGK) Dubravko Ranilović na 6. međunarodnoj konferenciji o hrvatskom tržištu nekretnina.
U organizaciji tvrtke za poslovno savjetovanje Filipović konferencija je danas okupila 300-tinjak domaćih i stranih sudionika.
Ocijenio je da tržište nekretnina u Hrvatskoj karakteriziraju i krive informacije mnogih koji o njemu govore, a tržište ne poznaju i na njemu ne rade. Cijene nekretnina su pale, kao i promet nekretnina, a iako se, kako je kazao, ne može ništa generalizirati, tržište nagrađuje ono što je kvalitetno i kažnjava ono što nije, a o tome najviše ovisi i cijena.
Vezano uz očekivanja po tržišnim segmentima kazao je da će stambeni dio uvijek biti žilav jer je stanovanje potreba, kao i da su prognoze za uredske prostore solidne, dok bi za ostale segmente trebala detaljnija analiza. Za neprodane stanove, kojih je trenutačno najviše u Zagrebu i Zagrebačkoj županiji (prema istraživanjima trenutačno oko 10 tisuća), napominje da je i u najboljim vremenima bilo neprodanih stanova, ali da zabrinjava smanjen broj novih projekata.
Trenutačno je u transakcijama (kupoprodaja i zamjena) oko 42 tisuće stanova i kuća u Hrvatskoj, od čega ih je oko 20 tisuća novogradnja, a ostalo rabljeni. Iznoseći, kako kaže, "najrelevantniju statistiku o prometu nekretnina", onu udruženja kojem je na čelu, Ranilović ističe da je u zadnje dvije godine u Zagrebu pad prometa (transakcija) iznosio oko 50 posto, pri čemu prošle godine 34 posto, a u cijeloj Hrvatskoj u zadnje dvije godine nešto više od 30 posto.
Za tražene cijene rabljenih stanova kaže da su pale 14 posto, a realizirane 10 posto, dok su ukupne cijene na razini Hrvatske pale 14 posto. Podatak HNB-a o padu cijena stanova 5 posto drži netočnim.
Business.hr, 4.5.2010.
