Britanski fond u sedam godina želi uložiti 100 milijuna eura
04.02.2011
Britanski nekretninski fond Emerging Market Property osnovao je poseban fond za ulaganje u Hrvatsku. EMP je već aktivan u Hrvatskoj kroz ulaganja u apartmane na otoku Braču, kupnju stanova u Splitu i najavljenim developerskim projektima na Čiovu. Kroz novi fond žele pojačati svoju prisutnost te će ulagati u stanove u Rijeci i Splitu, ali i u logistička skladišta.
Planiramo prikupiti 10 milijuna eura za ulaganja. Međutim, strategija je da se sva dobit reinvestira. U roku od pet do sedam godina, što je predviđeno vrijeme rada fonda, planiramo uložiti između 80 i 100 milijuna eura, rekao nam je Paul Ibbotson, direktor u EPM-u. Dodaje da su se za Hrvatsku odlučili jer vjeruju da je atraktivno tržište koje omogućuje prinose kroz stambene projekte, ponajprije u srednjoj Dalmaciji. Fond je otvorena tipa i trenutačno prikuplja investicije.
Ovaj primjer potvrđuje tezu izrečenu prije manje od tri mjeseca na konferenciji Signali za kupnju koja je okupila 150 međunarodnih stručnjaka za nekretnine. Tada je najavljeno da će cijela regija, uključujući i Hrvatsku, biti sljedeća meta stranih developera i nekretninskih fondova. Mamac za nekretninske investitore su približavanje članstvu u Europskoj uniji, viši prinosi nego u zemljama zapadne Europe i novim članicama EU u središnjoj Europi, nedovoljan broj kvalitetnih projekata te očekivana godišnja stopa rasta do 2020. koja će biti viša nego u starim članicama Unije.
Stručnjaci su tada najavili da se u zemljama regije može očekivati i priljev azijskog novca. Već u siječnju smo doznali da Agrokorov Konzum pregovara s britanskim fondom Rockspring o preuzimanju šest hipermarketa kroz model povratnog najma. Rocksprinogov najveći ulagač je južnokorejski mirovinski fond. Osim toga Heitman je prošlog mjeseca preuzeo polovicu Arena centra. Ward Stocker, direktor investicija u međunarodnoj konzultantskoj kući King Sturge, najavio je da će ove godine biti još sličnih transakcija, a pravi procvat ulaganja stranih fondova očekuje sljedeće godine.
U Colliers Internationalu, drugom velikom međunarodnom konzultantu koji posluje u Hrvatskoj, kažu da bilježe pojačano zanimanje stranih investitora za Hrvatsku kroz razvoj novih projekata ili preuzimanja. Ove godine očekujemo porast transakcija i pripremu projekata koji bi trebali biti gotovi u sljedeće tri godine, kaže Renata Suša, Colliersov menadžer Odjela investicijskog i korporativnog savjetovanja. Dodaje i da hrvatska obala još nije doživjela procvat investicija i očekuju ga u sljedećem razdoblju. Inače, investitori redovno kao slabosti Hrvatske ističu sporost administracije i visoke komunalne namete.
Limun.hr, 2.2.11.
