Amerikanci u lovu na kuće shvatili da je "keš kralj"

 Prema podacima američke udruge nekretninskih agencija, 32 posto svih prodanih nekretnina u siječnju kupljeno je za gotovinu, dok je u prvom mjesecu 2010. na taj način novu kuću ili stan pribavilo 26 posto kupaca.
Podaci DataQuick Information Systemsa pokazali su da je u južnoj Kaliforniji u siječnju 30 posto nekretina prodano za gotovinu, a ista situacija je i u Denveru. U Phoenixu i Las Vegasu više od polovice nekretnina nove je vlasnike dobilo gotovinskim transakcijama, javlja CNNMoney.
Agentica za nekretnine Ruth Pugh, koja se bavi prodajama na području kalifornijskog San Diega, kaže kako već neko vrijeme svi govore da je "keš kralj" te kako su neki ljudi koji kupuju kuće to odlučili poslušati.
Razloga za kupnju nekretine za gotovinu je nekoliko, a među njima se svakako ističe onaj da su kuće i stanovi kupljeni za keš — jeftiniji. Tako je u Kaliforniji u siječnju prosječna cijena nekretnina bila 270.000 dolara, dok je kod onih prodanih za gotovinu iznosila 190.000 dolara.
Osim toga, mnogi kupci, čak i oni koji bi mogli dobiti hipotekarni kredit, od hipoteke odustaju zato što je proces njezina odobravanja dugotrajan, a često i ne bi mogli dobiti potreban iznos s obzirom na to da banke i hipotekarne tvrtke prilikom procjene vrijednosti nekretnine na nekom području u izračun uzimaju i one kuće koje su zaplijenjene pa se prodaju po jako niskim cijenama.
Treba spomenuti i da su prodavatelji skloniji prihvatiti ponudu u gotovini zato što je za nju puno manje vjerojatno da će propasti, što kupcima daje veću snagu u pregovorima, a to znači da mogu dogovoriti i — nižu cijenu.

Business.hr, 14.3.11.