Vlada potiče prenamjenu praznih apartmana i stanova

 Ukinut će se obveza urbanističkih planova, olakšati put do dozvola za ceste, te proširiti popis objekata koji ne trebaju dozvole

Vlada kreće u izmjene Zakona o prostornom uređenju i gradnji, jednog od najkompleksnijih i najvažnijih zakona o kojemu ovise urbanistički planovi, izdavanje dozvola i uvjeti građenja nužni za svaku investiciju.

"Cilj je ubrzati i pojednostaviti procedure, a u travnju bi izmjene trebale biti u Saboru", potvrdio za Poslovni dnevnk potpredsjednik Vlade Domagoj Ivan Milošević.

Ministar graditeljstva Branko Bačić pozvao je urbaniste, arhitekte i inženjere građevinarstva da daju prijedloge, a u ministarstvu zbog rane faze izrade ne mogu reći što će točno i kako biti promijenjeno.

U pozivu struci Bačić navodi slične argumente kao i Milošević: "skraćivanje procedure izrade i donošenja prostornih planova, revidiranje izrade provedbenih dokumenata prostornog uređenja, skraćivanje procedure ishođenja dozvola za građenje te neke manje intervencije".

Neslužbeno Poslovni doznaje pet pravca u kojem će ići izmjene. Prvi je da će se omogućiti lakša prenamjena stanova za turističku djelatnost ili poslovnu namjenu.

Po sadašnjem stanju, ako je investitor gradio apartmane za prodaju na moru, ali ih ne može prodati, da bi ih iznajmljivao mora opet vaditi izmijenjenu lokacijsku dozvolu, potvrdu glavnog projekta i uporabnu dozvolu.

Isto je želi li se u stanu želi obavljati poslovna djelatnost. To bi se ukinulo kako bi se tisuće neprodanih stanova i apartmana gospodarski aktiviralo.

Preispituje se i općenito pitanje namjene objekta kroz dozvole. Druga stvar koja je dosad blokirala investicije su dozvole za ceste, nužne kako bi objekt uz njih dobio odobrenje za građenje.

Često se oko zemlje za cestu spore lokalna i središnja država, a dok nema čistog vlasništva, ne može se izdati dozvola za cestu, samim tim ni za objekt in pored nje. Izmjenama bi se omogućile dozvole za takve slučajeve, a sporovi bi se naknadno rješavali.

Treće je da će se proširiti popis objekata kojima ne treba odobrenje za građenje, nego lokacijska dozvola.

Četvrta izmjena je možda i najspornija. Smanjit će se broj potrebnih detaljnijih urbanističkih planova prije investicije.

Ideja je da se oni donose samo za područja bez infrastrukture i već dovoljnog stupnja uređenosti. Za ostale bi lokalna uprava određivala uvjete gradnje u skladu s planovima višeg reda.

Dodatno, omugućla bi se lakša gradnja ugostiteljsko-turitičkih sadržaja u naseljima na obali.

Bankamagazin.hr, 25.3.11.