Unatoč krizi sve veća potražnja za luksuznim stanovima

 Za kvalitetnim stanovima na atraktivnim lokacijama postoji interes te unatoč krizi takvi stanovi i dalje imaju svoje kupce. Došlo je do polarizacije cijena, cijene luksuznih i kvalitetnih stanova su se održale, dok su se cijene manje atraktivnih stanova snizile, rekao je Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK-u. Poduzetnicima su jasni trendovi na tržištu, pa su u kratkom vremenu sagradili dva i započeli gradnju još jednog centra s luksuznim stanovima: centar Cvjetni u vlasništvu Tome Horvatinčića i Ban centar koji je još u izgradnji u vlasništvu Stipić grupe i Kvaternik Plaža u vlasništvu Mire Vrije. 

Ban centar nalazi se u blizini Trga bana Josipa Jelačića, projektirali su ga arhitekti Senka Dombi, Svebor Andrijević i Otto Barić. Centar će se prostirati na 33 tisuće četvornih metara, imat će pet podzemnih i osam nadzemnih etaža, a u centru u kojem će se nuditi razni trgovački sadržaji bit će 60 stanova. Vinko Kovačić, konzultant u Millenium Promociji d.o.o. zaduženoj za Ban centar, objasnio je da je specifičnost ponude stanova u Ban centru što će kupci imati mogućnost kombiniranja, spajanja ili razdvajanja stambenih jedinica prema svojim potrebama.

Prodajni ured Ban centra službeno je započeo s radom sredinom ožujka te je Vinko Kovačević rekao kakav interes vlada za stanove: Budući da se završetak gradnje planira za kolovoz 2012. godine, možemo reći da smo zadovoljni dosadašnjim interesom potencijalnih kupaca. Riječ je o relativno malom broju stanova smještenih na atraktivnoj lokaciji, pa očekujemo da će Ban biti prepoznat i tražen zbog svoje lokacije i kvalitete. Cijene stanova u Ban centru službeno još nisu objavljene.

Miro Vrlja iz Kvaternik Plaze kaže da postoji stalni interes za luksuzne stanove koji se nalaze u njegovu centru: Prodali smo više od 60 posto zgrade, ali to se ne odnosi na broj stanova, nego na kvadraturu. Stanje je takvo jer smo prodali većinu naših velikih luksuznih stanova. Imamo još dosta manjih stanova od 70 do 90 četvornih metara, ali za njih nema velikog interesa, iako su stanovi prekrasni. Interes za velike stanove je konstantan, s tim da je bilo jedno kratko zatišje kad su kupci mislili da će se zbog krize spustiti i cijena stanova. Sebi nisam mogao dopustiti da spuštam cijenu stanova, koja je 3800 eura po četvornom metru, jer sam vezan određenim ugovorima s bankom, a osim toga stanovi su iznimno kvalitetni, kao i cijeli objekt u kojem se nalaze, tako da nije postojao objektivan način zakupci luksuznih stanova u centru Cvjetni su liječnici,odvjetnici, sportaši, uglavnom bogati ljudi od kojih su samo neki javno eksponirane osobe spuštanje cijene.

Miro Vrlja i Kristina Maković iz agencije za prodaju luksuznih nekretnina Ozana, koja prodaje stanove iz centra Cvjetni, rekli su da su kupci luksuznih stanova liječnici, odvjetnici, sportaši, uglavnom bogati ljudi od kojih su samo neki javno eksponirane osobe. Kristina Maković rekla je da u agenciji imaju puno upita za kupnju stanova u centru Cvjetni, ali da zasad još nitko nije kupio stan. Puno je stanova na prodaju, a kako vlada veliki interes, svi stanovi bi mogli biti prodani. Kristina Maković također je rekla da veći interes vlada za velike i luksuzne stanove: Standardni stanovi od 60 do 70 četvornih metara izgubili su svoje kupce. Takve stanove su kupovali ljudi srednjeg staleža na kredite, a sad je zbog krize sve manje onih koji si to mogu priuštiti.

Limun.hr, 28.4.11.