Sezona povisuje cijene nekretnina na obali
10.05.2011
Iako u Hrvatskoj nema točnih i pouzdanih informacija o cijenama nekretnina, dva najvažnija portala - Burza nekretnina i CentarNekretnina - bilježe prosječne tražene cijene stanova u Zagrebu na kraju travnja od 1865 eura za četvorni metar, odnosno 1802 eura. Na godišnjoj razini to je pad oko pet posto.
Puno veća razlika je za nekretnine na moru zbog različitih metodologija, stanovi su prema CentruNekretnina tamo na razini od 1774 eura za četvorni metar, što je blagi pad, dok Burza nekretnina bilježi cijene od 2170 eura, što je blagi rast. Apartmani i vikendice su prema CentruNekretnina na prosjeku 1968 eura, što je rast od jedan posto u odnosu na ožujak, dok su kod Burze nekretnina apartmani na razini 1900 eura. Samo razlike u ovim podacima dva najveća portala pokazuju kako su često kupci izloženi proturječnim informacijama.
U cijeloj Hrvatskoj i ovog proljeća cijene polako padaju, možda ponajviše u Zagrebu. Također razlika između postignutih i traženih cijena iznosi između 10 i 15 posto. Treće, proljeće je donijelo blago povećanje prometa. I četvrto, očekivanja od turističke sezone su kao i obično malo pogurale cijene naviše na obali, dok ih u Zagrebu zbog Vladina programa subvencioniranja stanova guraju na razine ispod 1900 eura.
I Domenico Devescovi iz CentraNekratnina i Ivan Šanić iz Burze nekretnina smatraju da je Vladina odluka o subvencioniranju dobra, ali kratkoročna mjera. Devescovi smatra da će kvalitetni investitori spustiti cijene na razinu ispod 1900 eura u dogovoru s bankama i tako prikupiti kapital za nove projekte. Šanić je subvencije opisao kao blitzkrieg mjeru. Zbog velikog interesa vjerojatno će doći do povećanja prometa i sniženja cijena u sljedećih mjesec dva dok se ne potroši 20-ak milijuna koliko Vlada ima rezervirano za subvencije, kaže Šanić.
Rast cijene 80 posto
Presudno za razvoj projekata su cijene zemljišta, a prema Burzi nekretnina koja ih prati na obali su one porasle 80-ak posto. Na početku svibnja iznosile su 163 eura za četvorni metar za razliku od prošlogodišnjeg svibnja kada su iznosile 89 eura za četvorni metar. U Zagrebu je cijena zemljišta pala sa 305 na 290 eura, uspoređujući ovaj svibanj s lanjskim.
Limun.hr, 10.5.11.
