Cijene padaju, ali i dalje nitko ne kupuje vikendice na moru
13.05.2011
U Jadranovu kod Crikvenice, koje je sedamdesetih bilo magnet Zagrepčanima za gradnju vikendica, prodaje se više od 40 kuća, a vlasnici su im uglavnom umirovljenici. U Opatiji je prodaja gotovo stala, u Zadru je pala 50 posto u odnosu na kraj 2009. Nije bolje niti u Europi. Na španjolskoj je obali prazno gotovo 700.000 nekretnina. Cijene su im 40 posto niže nego prije dvije godine, ali kupaca gotovo nema. Grci su se na tržište ubacili prodajom otoka jer prezadužena država mora prodavati sve što može. Europa je još u krizi, a oni koji se oporavljaju nisu se još oporavili. Iako su cijene nekretnina niske, ljudi se boje povratka krize i pada svojih prihoda pa stoga ne kupuju. Mediteran ove godine nema koristi od činjenice da se bliži još jedna turistička sezona.
Jasminka Biliškov iz agencije Biliškov kaže da prodaja zemljišta u Dalmaciji ide slabo iako su cijene pale. Vikendice i apartmani se tu i tamo prodaju, ali stranci sada traže niže cijene i manje nekretnine. Vrijeme luksuza, kada se svaka malo bolja kuća proglašavala vilom i prodavala za više od milijun eura, definitivno je prošlost. Koliko god pale, cijene još nisu dovoljno niske, smatra dr. Josip Tica sa zagrebačkog Ekonomskog fakulteta. Naši ljudi znaju reći da neće spustiti cijenu jer ne žele prodati ispod tržišne cijene. Kako onda ne mogu prodati kuću kad za nju traže tržišnu cijenu, pita se Tica.
Rejting agencija Standard & Poors u nedavnoj analizi tvrdi da će španjolskom tržištu nekretnina biti potrebne godine da se po prometu vrati u pretkrizno doba. Slabu prodaju predviđa i Italiji, Velikoj Britaniji i Francuskoj,dok u Njemačkoj za tržište nekretnina više nema krize. Hrvatsko tržište može malo podići samo ulazak u EU jer će, kako predviđaju analitičari, promet i cijene porasti. No, ne trebamo se nadati rastu kakav su doživjele druge zemlje uoči i neposredno nakon ulaska u EU, poput Poljske, Rumunjske ili Bugarske, jer su kod njih cijene kvadrata prije ulaska bile znatno niže nego kod nas.
Limun.hr, 12.5.11.
