Deset tisuća stanova uzaludno traži kupce

 Posrnulo zagrebačko građevinarstvo nije se bitno oporavilo u odnosu na prošlu godinu, kad je palo kao jedna od prvih žrtava recesije. Stanogradnja je na koljenima, ali građevinari još uvijek smatraju da stanove mogu prodati po visokim cijenama, pri čemu ih realnost uporno demantira. Prema podacima za prvo tromjesečje, što ih je izradio Gradski ured za strategijsko planiranje i razvoj Grada, u prva tri mjeseca tekuće godine izgrađeno je, odnosno dovršena je gradnja 229 stanova ukupne površine 14,4 tisuće kvadratnih metara, dok je u istom razdoblju prošle godine izgrađeno 297 stanova ukupne površine 18,2 tisuće kvadrata.

Kojom snagom je recesija pogodila zagrebačko građevinarstvo najbolje govori usporedba "mršavih" 2010. i 2011. godine s "debelom" 2009. godinom, kad je u prva tri mjeseca izgrađeno 1.365 stanova, ukupne površine 90,2 tisuće kvadrata. Vrijednost izvršenih građevinskih radova i utrošenog materijala, gotovih proizvoda za ugradnju, goriva i energije u prvom tromjesečju tekuće godine iznosi 1,47 milijuna kuna, a u istom razdoblju prošle godine ta vrijednost bila je 1,72 milijuna kuna.

Govoreći o stanogradnji, valja naglasiti da od ukupnog iznosa vrijednosti izvršenih radova na stambenu gradnju otpada tek 125 tisuća kuna. Ostatak se odnosi na nestambene zgrade te na gradnju prometne infrastrukture. Nešto optimističniji ton za građevinare nude podaci o narudžbama građevinskih radova u prva tri mjeseca tekuće godine u iznosu od 1,52 milijuna kuna, dok je u istom razdoblju prošle godine bilo naručeno tek 807 tisuća kuna vrijednosti radova.

Ovako niska ulaganja u stanogradnju, dakako, direktna su posljedica stanja na zagrebačkom tržištu nekretnina, gdje neprodano zjapi oko deset tisuća neprodanih stanova. Unatoč tome, građevinari još uvijek ne pokazuju nakanu da bitno smanje cijene stambenog kvadrata. U odnosu na 2008. godinu, kad su cijene stanova divljale, danas se krov nad glavom može kupiti za deset posto jeftinije. Međutim, prosječna cijena zagrebačkog stana od 1.802 eura za kvadratni metar kupcima jošuvijek nije dovoljno primamljiva. Kao što se da zaključiti iz gradskih statistika, građevinari su još uvijek na Tantalovim mukama, ali dvije re-cesijske godine već su uništile mnoga mala, pa i neka veća građevinska poduzeća koja nisu mogla otplaćivati svoje obaveze bankama.

Kupci zaobilaze naselje Sopnica Jelkovec
Nedostatak potražnje na tržištu na svojoj koži bolno osjeća i Zagrebački holding, koji nikako ne uspijeva prodati stanove u naselju gradske stanogradnje Sopnica Jeikovec, što je projekt koji je inicirao i gurao gradonačelnik Milan Bandić. Unatoč uvjerljivo najnižim cijenama na tržištu, koje se kreću između tisuću i 1.200 eura za stambeni kvadrat, kupci Sopnicu naprosto zaobilaze, zbog čega Holding na mrtvom vezu drži oko stotinu milijuna eura.

Limun.hr, 30.6.11.