Očaravajući pogled na katedralu za 7020 eura/m

 Zamrlo zagrebačko tržište nekretnina, na kojemu je više od 10.000 neprodanih novih stanova, bogatije je od srijede za još 293 luksuzna stana na najprestižnijim lokacijama metropole, a prodaju se po cijeni od 1900 do 7020 eura za četvorni metar. U najstrožem središtu grada, 50-ak metara od katedrale, nudi se 66 stanova u Ban centru, a uz jezero Bundek ponuđeno je 227 stanova.

Posebnu pozornost privlači raskoš Ban centra, gdje se prodaju stanovi od 40 do čak 356 četvornih metara. Dva od šest najluksuznijih i najvećih stanova već su rezervirana za vrtoglavih 18,5 milijuna kuna. Iz tih dvoetažnih stanova na 6. i 7. katu puca očaravajući pogled na Zagrebačku katedralu i starogradske krovove. Stan od 356 četvornih metara na 6. etaži nudi 204,4 kvadrata dnevnog prostora, a najveći luksuz ogleda se u bazenu od 25,5 kvadrata. Na 151,3 kvadrata 7. etaže smještene su tri spavaće sobe, tri kupaonice i terase. Ban centar prvi je projekt na hrvatskom tržištu koji nudi idealan spoj mira i gradske vreve, tradicije i urbanog stila života, kazao je Sven Müller, član uprave Stipić grupe koja je zajedno s Institutom IGH u dva projekta ukupno investirala 150 milijuna eura.

Useljenje u Bundek centar je u svibnju, a u Ban centar u kolovozu 2012. Investitori Bundek centar nazivaju malim gradom, jer će svojim budućim stanovnicima omogućiti sve potrebne sadržaje, a zbog svoje lokacije, kažu, idealan je izbor za mlade obitelji s djecom. Upravo stoga, u Bundek centru bit će otvoren i dječji vrtić za male stanare. Ban i Bundek dva su različita koncepta, ali oba su projekta kvalitativno i investicijski bez sumnje vodeći u svojim kategorijama, kazao je Tomislav Alpeza iz Instituta IGH.

Da za vrhunske stanove postoji interes i u vrijeme kada se nekretnine gotovo i ne prodaju, svjedoči činjenica da je 98 od 293 stana već prodano ili rezervirano. Taj podatak upućuje na oživljavanje tržišta te na to da kupci prepoznaju kvalitetne projekte, ali i blage promjene u psihološkim trendovima društva u cjelini. Samim time možemo potvrditi da potražnja na tržištu postoji. No, treba naglasiti - ona je vezana prije svega za projekte kojih u Zagrebu već nekoliko godina nedostaje - na izvrsnim lokacijama, sa cjelovitom infrastrukturom i besprijekornim arhitektonskim rješenjem, kazala je Vedrana Likan, direktorica Colliers International Hrvatska.

Likan smatra da je u hrvatsku stanogradnju stiglo neko novo vrijeme. Nakon promjena koju nam je donijela 2010. godina i uspješno nas uvela u novo doba stanogradnje u Hrvatskoj, jasna je spoznaja - davno iza nas je vrijeme kada se moglo prodati doista sve. Kupci su tijekom ove dvije godine gospodarskih turbulencija iznimno podigli svoju razinu znanja i razumijevanja tržišta nekretnina, kao i tržišta novca, odnosno kreditiranja. Isto možemo reći i za investitore, građevinare i banke. Nitko od njih neće se više upustiti u projekte bez jasnih prednosti, arhitektonski vrijednih i kvalitetnih postavki, infrastrukture i, što je najvažnije, kvalitetne lokacije, kazala je Likan.

Kao posljedicu, smatra Likan, tijekom ove godine možemo očekivati razvoj dvaju trendova na tržištu stambenih nekretnina - tržište ćemo sve više promatrati kroz same projekte, a ne kroz cijelo tržište i famoznost neprodanih iks tisuća stanova. Drugo - zbog sazrijevanja i dolaska na tržište novih kvalitetnih proizvoda, ove godine možemo očekivati stabilizaciju cijena.

Limun.hr, 4.7.11.