Hrvatsko tržište ocijenjeno riskantnim
18.10.2011
Expo Real 2011. je 14. uzastopni sajam komercijalnih nekretnina i investicija koji se održava u Messe centru u Münchenu. To je najveći i najvažniji sajam te vrste u Europi, na kojem izlažu i koji posjećuju svi koji nešto znače na tržištu nekretnina u Europi. Ove godine sajam je održan početkom listopada, a privukao je 37.000 ljudi, od toga 19.000 posjetitelja i 18.000 izlagača. Sudjelovalo je više od 1600 tvrtki iz 72 zemlje. Usporedo sa sajmom odvijale su se panel-diskusije i predavanja o temama vezanim uz tržište nekretnina, financiranje, ulaganja, projekte...
Već 11. put za redom na sajmu su sudjelovale i hrvatske tvrtke koje okuplja Hrvatska gospodarska komora. Ovogodišnje tvrtke izlagači bili su: Biliškov nekretnine, Lika nekretnine, Kaštel nekretnine, Aggemo, Ingra i HPB nekretnine. Učestale teme razgovora među sudionicima i izlagačima bile su kriza euro-zone, stabilnost eura, veliki dugovi. Tržište nekretnina stagnira posljednjih nekoliko godina u cijeloj Europi. Procjenjuje se da su većina država EU-a nesigurne i rizične za ulaganja i investicije, osim jakih ekonomija Njemačke i Austrije, gdje i dalje vladaju velika ulaganja kako od privatnih investitora, tako i od same države, kaže Jasna Biliškov Barun iz Biliškov nekretnina.
U ova krizna i nesigurna vremena u gospodarskom pogledu investitori izbjegavaju i minimiziraju rizik. Nažalost, Hrvatska se uvelike ubraja u riskantna tržišta. Broj zainteresiranih investitora je minimalan, a o nekakvim velikim investicijama, iznad 50 milijuna eura, nije bilo ni govora, naglašava Biliškov. Optimizam i nada ipak postoje s obzirom da bi interes za Hrvatsku trebao porasti ulaskom naše zemlje u Europsku uniju 2013. godine. Konkretni upiti zainteresiranih investitora odnose se na realni povrat investicije. Strani investitori ne ulaze na neko tržište a da nisu pretresli i detaljno proučili ukupnu situaciju, te su jako dobro svjesni realnih cijena i troškova. Gleda se da u najgorem brojčanom scenariju povrat investicije bude u 12 godina u dugoročnom ulaganju, ili 25 posto ako je riječ o prodaji.
Limun.hr, 14.10.11.
