Kunski krediti za nekretnine samo do isteka kvota

 Dobru likvidnost i gorku lekciju koju su hrvatski građani naučili zadužujući se u švicarskim francima neke su domaće banke iskoristile za ponovno uvođenje kunskih stambenih kredita, za koje, kako doznajemo, bilježe sve veći interes. HPB je tržištu ponudio stambeni kredit u kunama kako bi građanima omogućio podizanje kredita bez opterećenosti valutnom klauzulom, objašnjavaju iz banke koja je u svoju ponudu stambenih kredita nakon gotovo tri godine ponovno uvrstila one u kunama. Tu su odluku, kako kažu, donijeli na temelju stalnog poboljšanja poslovnih rezultata i financijskih pokazatelja, povoljne valutne i ročne strukture izvora sredstava, kao i dobre likvidnosne situacije.

Za sličnim su se razlozima poveli i u OTP banci, drugoj od triju u Hrvatskoj koje trenutačno nude kunske stambene kredite. Trenutačno je na raspolaganju određena kvota kunske likvidnosti koju koristimo za plasiranje čistih kunskih kredita, kažu iz OTP-a, gdje će plasiranje čistih kunskih kredita ići do isteka zaliha kvote, što bi prema predviđanjima moglo biti do kraja godine. Kamatna stopa na stambeni kredit u kunama u HPB-u iznosi 6,45 posto, a može se ugovoriti s rokom otplate do 30 godina i uz mogućnost ugovaranja počeka otplate do 12 mjeseci. Prednost je tih kredita, ističu u HPB-u, u tome što promjena tečaja valuta neće utjecati na anuitete građana koji su podigli stambeni kredit u kunama bez valutne klauzule. Potražnje, kako kažu, ima, a najviše su zainteresirani oni koji prvi put podižu stambeni kredit.

Kod stambenih kredita za mlade koje nudi OTP banka kamatna stopa je 4,99 posto (EKS 5,98 posto), i to fiksna za prve dvije godine otplate, te 5,99 posto promjenjiva za ostalo razdoblje otplate kredita. U standardnoj ponudi kamatna stopa iznosi 5,49 posto (EKS 6,28 posto), i fiksna je za prve dvije godine otplate, te 6,25 posto promjenjiva za ostalo razdoblje otplate kredita. Stambeni krediti u kunama s fiksnom kamatnom stopom za prve dvije godine otplate odobravaju se u visini od 15.000 do 250.000 eura u kunskoj protuvrijednosti. Do 31. prosinca 2011. godine traje akcija u kojoj se mogu ugovoriti krediti u ponudi OTP banke bez troška odobravanja kredita.

Na primjeru kredita od 100.000 eura u kunskoj protuvrijednosti, podignutog na 20 godina, u toj banci kažu da mjesečna rata iznosi 659 eura u ekvivalentnom iznosu u kunama za prve dvije godine otplate kredita uz fiksnu kamatu. Nakon dvije godine iznosi 711 eura u ekvivalentnom iznosu u kunama uz kamatnu stopu od 4,99 posto, fiksnu za prve dvije godine otplate, te 5,99 posto promjenjivu za ostalo razdoblje otplate. Na istom primjeru kredita valutno vezanog uz euro mjesečna rata iznosi 659 eura protuvrijednosti u kunama za prve dvije godine otplate kredita uz fiksnu kamatu, a nakon dvije godine 752 eura u protuvrijednosti u kunama uz kamatnu stopu od 4,99 posto fiksnu za prve dvije godine otplate te 6,75 posto promjenjivu za ostalo razdoblje otplate.

Zamoljeni za izračun istog kredita, iz HPB-a su dostavili podatke prema kojima za kredit od 750.000 kuna na 20 godina po kamati od 6,45 posto mjesečni anuitet iznosi 5569,74 kune, a na primjeru kredita od 100.000 eura na 20 godina rata u prvoj godini otplate po kamati od 4,95 posto iznosi 657,2 eura, a dalje po kamati od 5,95 posto 711,21 eura. Iz treće banke koja je uvela kunske kredite, Volksbanka, odgovor nismo dobili. Domaće su banke i prije u svojoj ponudi imale stambene kredite u kunama, ali kako su pojasnili, zbog slabe zainteresiranosti vremenom su ih ukinuli i dali primat kreditima u eurima i švicarskim francima koji su bili privlačniji zbog nižih kamatnih stopa. Prva je to krajem 2008. godine učinila Zagrebačka banka, a njezin primjer slijedile su ostale banke u Hrvatskoj.

Limun.hr, 17.10.11.