Apel Vladi: Iznajmite 10.000 neprodanih stanova

 Sudionici okruglog stola vodećih stručnjaka za razvoj tržišta graditeljstva i stambene politike u Hrvatskoj (analitičari, predstavnici financijskih institucija, porezni savjetnici, arhitekti i urbanisti) uputili su pismo predsjedniku Vlade RH Zoranu Milanoviću, potpredsjedniku Vlade i ministru gospodarstva Radimiru Čačiću, potpredsjednici Vlade i ministrici socijalne politike i mladih Milanki Opačić, ministru financija Slavku Liniću, ministru graditeljstva i prostornog uređenja Ivanu Vrdoljaku i ministru poduzetništva i obrta Goranu Marasu u kojem predstavljaju okrugli stol vodećih savjetnika, analitičara, arhitekata, urbanista, sociologa i ekonomista, kao i prijedlog mjera za promjenu stambene politike u Republici Hrvatskoj.

Kao prijedlog sinergijskih mjera sudionici okruglog stola navode socijalni cenzus i političko pokroviteljstvo - reguliranje tržišta najma, socijalno stanovanje; urbanizam i planiranje - podizanje građevinskog fonda, reciklažu prostora, energetsku učinkovitost te poreznu reformu i reformu poreza na imovinu. Ističu kako predstavnicima Vlade žele predstaviti svoje prijedloge te kako su se spremni staviti na raspolaganje Vladi RH u funkciji savjetodavnog tijela u definiranju gospodarske politike, posebice u područjima porezne reforme (s naglaskom na porez na imovinu) i urbanizma, radi poboljšanja investicijske klime, poslovnog okruženja u Hrvatskoj te hrvatske konkurentnosti na europskom i svjetskom tržištu.

U tome sudjeluju članovi uprava i direktori 20 tvrtki i organizacija, kao što su CB Richard Ellis, Colliers International, Deloitte, Ekonomski fakultet u Zagrebu, doc.dr.sc. Josip Tica, Ernst&Young, Erste nekretnine, Filipović poslovno savjetovanje, HGK, Udruženje poslovanja nekretninama, HPB nekretnine, Hrvatska komora arhitekata, Hypo Alpe-Adria banka, Jones Lang LaSalle, Kaštel nekretnine, KPMG, PBZ nekretnine, Priče Waterhouse Coopers, Raiffeisen Consulting, Spiller Farmer, Udruženje hrvatskih arhitekata i ZANE.

U pismu Vladi sudionici tvrde kako su zbog nesustavnog rada na razvoju tržišta graditeljstva i stambene politike u Hrvatskoj te gospodarskih kretnja i tržišnih događanja pokrenuli redovito okupljanje u formi okruglog stola. Već više od dvije godine sustavno radimo na mjerama za razvoj tržišta, na informiranju javnosti i poboljšanju poslovne i investicijske klime u Hrvatskoj, navodi se u pismu. Stručnjaci su uvjereni da je za pokretanje tržišta i održiv razvoj potreban sinergijski set mjera koje će uzimati u obzir sve aspekte tržišta, razloge nastanka vrlo nepovoljne situacije te ostvariva rješenja, a istodobno usklađivati strateške interese države, tržišnih dionika i građana.

Sudionici okruglog stola na redovitim mjesečnim okupljanjima osmišljavaju urbanističku, socijalnu, poreznu i stambenu politiku. U svakodnevici i realnosti tržišta nekretnina - na kojem i dalje imamo 10.000 neprodanih stanova, na kojem je tužna realnost hrvatskog društva s jedne strane, a predefinirana urbana politika bez usklađenosti s projekcijama razvoja s druge, na kojem o uredskim ili trgovačkim kvadratima odlučuju ljudi koji nemaju nikakav odnos ili spoznaju na osnovi kojih bi to smjeli činiti - i dalje postoji nered koji bi mogao samo pogodovati negativnom trendu nerješavanjem aktualne situacije, rekla nam je direktorica Colliers Internationala.

Jasno je da Hrvatska ima strategiju razvoja, no dvojbena je njezina provedivost, ekonomska opravdanost, društvena odgovornost i održivost. Za Hrvatsku, njezino gospodarstvo, razvoj društva i preokret nužno je sagledati cjelinu problematike, naglasila je Likan. Ni EU ni otvaranje tržišta neće osigurati boljitak, nego to može učiniti samo zrelost našeg društva, poslovna odgovornost sudionika tržišta, profesionalizam na svim razinama društvenih i javnih institucija te promišljen pristup razvoju gospodarstva. Likan smatra kako je od konkretnih mjera nužna regulacija najma kao način aktivacije tržišta neprodanih stanova.

Možemo govoriti i o rješenjima za socijalno stanovanje, pri čemu je ponajprije potreban socijalni cenzus, kao i jasno definirano političko pokroviteljstvo, smatra Likan. Dodaje da reciklaža prostora i energetska učinkovitost kao dio urbanističke politike potencijalno mogu povećati kvalitetu graditeljskog fonda i uštede, te aktivirati nezaposlene, stoje posljedica i graditeljske krize. Porezna reforma u segmentu reformi poreza na imovinu dugoročno može pozitivno utjecati na očuvanje vrijednosti koje imamo i koje s razlogom čuvamo u nekretninama.

Limun.hr, 13.1.12.