Ulagači se od ureda i šoping-centara okreću hotelima

Najsvježija analiza svjetske konzultantske kuće Colliers International daje razloga za umjeren optimizam na tržištu nekretnina. Stanovi će pojeftiniti, a komercijalne nekretnine imat će jeftiniji najam. U ovoj se godini očekuje da će zbog lansiranja nove generacije programa POS i POS plus neprodani stanovi još pojeftiniti, no ne za više od 5 do 10 posto. Zagrebu nedostaju kvalitetni novi stambeni proizvodi za koje postoji i interes krajnjih kupaca i spremnost komercijalnih banaka i investitora - kazala je Vedrana Likan, direktorica Colliers Hrvatske.

Analitičari kuće u izvješću za Hrvatsku ističu da unatoč predviđenom gospodarskom rastu od samo 0,5 posto očekuju znatniji rast izravnih stranih investicija u 2013. pa hvale nove zakone o poticanju investicija i strateškim investicijama. Interes ulagača seli se s gradnje uredskih zgrada i otvaranja trgovačkih centara na hotele i ostale nekretnine vezane uz uslužne djelatnosti. Već je lani udio praznih maloprodajnih lokala bio jako visok, a najavljuje se nastavak trenda, što će srušiti cijene najma. One se drže na 25 eura po četvornome metru u zagrebačkim centrima i 75 eura po kvadratu na najprometnijim ulicama u centru Zagreba, ali će u 2013. biti pod velikim pritiskom. Aktivno je tržište ureda. Gradi se puno i brzo. Samo je lani Zagreb dobio gotovo 66.000 četvornih metara novih ureda, a ove godine ih stiže još gotovo 100.000.

Limun.hr, 6.2.13.