Privlačne akcijske ponude

Zastoj u prodaji novosagrađenih stanova zatvoreni je krug iz kojeg pokušavaju izaći banke i građevinari, a potencijalnim korisnicima kredita otvara se mogućnost da dobiju pokoji kvadrat više po nižoj cijeni. Banke su krenule u akcijske ponude da bi donekle oživila uspavanu kreditnu aktivnost te iz pat-pozicije izvukle građevinare čije su projekte kreditirale i sad im kasne s otplatom kredita.

Nakon snižavanja kamata na novoodobrene stambene kredite u veljači i pokretanja akcije Dan za stan u suradnji s investitorima Zagrebačka je banka od srpnja počela s novom akcijom, kreditima uz kamatnu stopu od 6,45 posto, fiksnu za prvu godinu otplate za sve vrste stambenih kredita. Kamata je od 0,55 do 2,7 postotnih bodova niža nego potkraj 2009. godine. Banka je ukinula i naknadu za obradu kreditnog zahtjeva, koju neće naplaćivati do 30. rujna. Bez naknade za obradu zahtjeva su i njihovi zeleni krediti, za kupnju ili gradnju niskoenergetske stambene nekretnine te poboljšanje energetske učinkovitosti, uz kamatu od 5,90 posto, fiksnu prve dvije godine otplate.

Nakon isteka razdoblja fiksne kamate, banka primjenjuje kamatu za mlade do 40 godina, koja trenutačno iznosi 6,75 posto. Kamata za klijente iznad 40 godina iznosi 7,25 posto. Najniži je omjer vrijednosti kredita i zaloga na nekretnini 1:1,1, a maksimalnan iznos kredita 250 tisuća eura. Stanove investitora koji su njihovi klijenti banka prodaje na 18 lokacija, a u sklopu akcije, korisnicima kredita ne naplaćuju, osim naknade, ni troškove obrade kredita ni trošak procjene nekretnine. Kamate su u sklopu ovog programa od 4,9 posto i fiksne su tri godine.

PBZ je od početka ožujka u ponudu uvrstio novu generaciju stambenih kredita za mlade do 40 godina, uz akcijsku fiksnu kamatnu stopu od 6,5 posto za prvu godinu otplate za kredite ugovorene do 1. kolovoza. Kamatna stopa za preostali rok otplate iznosi 6,6 posto. Za redovite klijente također su akcijski smanjili kamatu na 6,5 posto u prvoj godini otplate, no nakon isteka tog razdoblja njihova je kamata 6,85 posto. Kredit je moguće realizirati do iznosa od 250 tisuća eura i 95 posto procijenjene vrijednosti nekretnine, a postoji i opcija povećanja iznosa kredita do deset posto gotovinske isplate za plaćanje troškova kredita. Povećan je iznos kredita za adaptaciju, do 70 tisuća eura, a uz sve namjene kredita, osim kupnje, 50 posto iznosa kredita može se koristiti gotovinski bez posebne naknade.

Akcijska kamata na RBA Flexi stambene kredite do 30. rujna iznosi 6,5 posto. HPB mladima do 42 godine nudi stambeni kredit uz kamatu 6,49 posto, obračunava se niža naknada, 0,6 do jedan posto. Odobravaju poček do 12 mjeseci, a rok otplate je do 30 godina.

Splitska banka nudi stambene kredite uz kamate u rasponu od 6,4 posto, u posebnim ponudama, do 7,65 posto za korisnike koji ne primaju plaću u banci. Nešto je viša kamata kredita za adaptaciju nekretnine - 8,4 posto, dok za stanove koje su gradili investitori s kojima banka surađuje odobravaju kamatu 5,8 %. Maksimalan je iznos kredita kod njih čak milijun eura, a rok otplate 30 godina. Naknade su za obradu kredita od jedan do dva posto iznosa kredita.

Hypo banka ima akcijsku ponudu koja traje do kraja godine, uz kamatu od 5,5 posto, naknadu od 1,5 posto i mogućnost počeka otplate do šest mjeseci. Maksimalan je rok otplate 30 godina. Jedini nude i stambeni kredit vezan uz referentnu kamatnu stopu, šestomjesečni Euribor, uvećan za maržu od 5,5 postotnih poena. EKS za ovaj kredit iznosi oko 6,5 posto, poček 12 mjeseci, a naknada 1,5 posto. Kamatna stopa kredita za mlade do 40 godina u redovitoj im je ponudi 6,85 %, a poček je također godinu dana.

Volksbank trenutačno u ponudi ima akcijsku ponudu stambenih kredita uz kamatu od 6,85 % i EKS 7,43 %, na rok otplate do 30 godina, dok su kamate za kredite realizirane unutar projektnog financiranja od 5,99% i EKS 6,43%. Naknada za obradu kredita iznosi 1,25 posto iznosa odobrenog kredita za bezgotovinsku isplatu i umanjuje se od deset do 40 posto za klijente koji ugovore jedan od paketa usluga iz ponude banke.

Akcijska kamata na RBA Flexi stambene kredite uz valutnu klauzulu u eurima do 30. rujna iznosi 6,5 posto, a EKS 6,8 posto. Maksimalan je iznos kredita 200 tisuća eura, rok otplate 30 godina, a trošak obrade kredita jedan posto. Do kraja rujna produljili su i akciju Prostor za preokret, u kojoj stanove kreditiraju uz kamatu 5,95 posto i EKS 6,22 posto, dok subvencionirana kamata za kupnju pojedinih stanova iz akcije iznosi 3,95 posto, a EKS 5,86 posto. Krediti se odobravaju u kunama, uz fiksnu kamatu za prve dvije godine otplate. Banka za stambene kredite odobrava poček od šest do 12 mjeseci.

HPB smatra mladima klijente do 42 godine i njima nudi stambeni kredit uz kamatu 6,49 posto, fiksnu u prvoj godini otplate. U daljnjoj je otplati kamata niža 0,15 posto od kamate na stambeni kredit iz redovne ponude. EKS je 6,8 posto, a banka u gotovini isplaćuje do deset posto iznosa odobrenog kredita. Rok otplate je do 30 godina, mogućnost počeka 12 mjeseci. U redovitoj je ponudi kamata 6,99 posto, EKS 7,41 posto, a naknada 1,2 posto.

Erste banka nudi stambene kredite uz kamatu od 6,6 do 7,2 posto i EKS u rasponu od 7,53 do 8,25 posto. Maksimalan je rok povrata 30 godina, a iznos kredita 250 tisuća eura. Naknada je od jedan do 1,5 posto. Iznos kredita moguće je povećati za dodatnih 20 tisuća eura za adaptaciju nekretnine. U akciji s investitorima nude kredite uz kamatu od četiri do 5,85 posto, fiksnu u razdoblju od 24 do 30 mjeseci.

Od početka godine u OTP banci može se ugovoriti stambeni krediti za mlade na 30 godina otplate, uz kamatu 6,99 posto i EKS 7,54 posto. Maksimalan je iznos kredita 250 tisuća eura. Odnos vrijednosti kredita i hipoteke kod njih je 1:1. Imaju i stambeni kredit za pomorce u eurima i dolarima, uz kamatu 5,99 posto i EKS 6,5 posto za kredite uz valutnu klauzulu u dolarima te 6,25 posto i EKS 6,78 posto za kredite uz valutnu klauzulu u eurima. Rok otplate je do 25 godina.

Ponuda banaka
Pojam mlad danas traje mnogo dulje nego prije, pa sada neke banke kredite za mlade nude osobama do čak 42 godine. Akcijska kasma je kamata koju Zagrebačka banka nudi za stanove investitora-svojih klijenata. Ne naplaćuje naknadu, troškove obrade, trošak procjene nekretnine. 6,85% kamata je koju Volksbank trenutačno nudi u akcijskoj ponudi stambenih kredita uz EKS 7,43 posto te na rok otplate do 30 godina. Milijun kuna maksimalan je iznos koji neke banke, kao splitska, nude za stambene kredite, i to na rok otplate od 30 godina.

Večernji list, 15.7.2010.