Savjeti i propisi

Vlastiti stan ili kuću u Hrvatskoj ima 92 posto kućanstava, što je svrstava na treće mjesto meÄ‘u članicama Europske unije, podaci su iz publikacije Aktualnosti na tržištu nekretnina, tvrtke Zagreb nekretnine (ZANE).

Tako velik udio vlasništva nad nekretninama karakterističan je za manje razvijene i siromašnije članice EU-a, dok razvijenije i bogatije zemlje poput Njemačke imaju znatno niži udio vlasništva.

Razlog tomu stručnjaci ZANE-a vide u prevladavajućem stajalištu prema kojem je ulaganje u nekretnine najsigurniji oblik ulaganja odnosno štednje budući da drugi oblici ulaganja u manje razvijenim zemljama često nisu dostupni ili su visokorizični.

Najveći broj hrvatskih građana stanuje u samostojećoj kući, 72 posto po čemu smo vodeća članica Europske unije, a 22 posto stanovnika živi u stanovima.

Prosječna veličina stanova u Hrvatskoj je 74,4 četvorna metra. Prevladavaju dvosobni stanovi koji zajedno s jednosobnima čine 45,5 posto nastanjenog fonda.

Premda je znatan udio trosobnih (27,9 posto) i četverosobnih stanova (18,9 ), najveći je problem hrvatskih kućanstava upravo manjak prostora uključivo i nedovoljan broj soba, kažu u ZANE-u.

Prema istraživanju Programa Ujedinjenih naroda za razvoj (UNPD). Kvaliteta života u Hrvatskoj - regionalne nejednakosti, najmanji broj vlasnika stanova ili kuća bez hipoteke je u Primorsko-goranskoj, Splitsko-dalmatinskoj i Karlovačkoj županiji, a najveći u Krapinsko-zagorskoj županiji. U Primorsko-goranskoj županiji najveći je postotak kućanstava čiji članovi žive kao podstanari u socijalnim/gradskim stanovima.

Broj stanova za stalno stanovanje u Hrvatskoj (1.923.522) znatno premašuje broj kućanstava (1.535.635), a razlici velikim dijelom pridonosi stanje u Zagrebu.

To se, prema ocjeni stručnjaka ZANE-a, ne može potpuno povezati s porastom životnog standarda, s obzirom na to da dio stambenog fonda nije nastanjen to jest velik broj kupoprodaja ostvaren je zbog ulaganja građana u stanove s ciljem očuvanja vrijednosti imovine.

S druge strane, graÄ‘evinskim zamahom početkom dvijetisućitih godina i lako dostupnim modelom financiranja kupnje nekretnina velik broj graÄ‘ana riješio je stambeno pitanje pa je upitno koliko je novih stanova uopće više potrebno i je li možda bolje koncentrirati se na poboljšanje kvalitete i prilagodbu postojećega stambenog fonda, pitaju se stručnjaci ZANE-a.

Liderpress.hr, 16.09.2013.

... vidi više

 Ljetno je vrijeme na tržištu nekretnina bilo rezervirano za najmove studentima manje platežne moći, kupoprodaje manjih stanova u zoni tramvaja, koje roditelji kupuju djeci-studentima. Razmišljaju kako je bolje uložiti u nekretninu koja će se koristiti najmanje četiri godine, a nakon toga ju prodati ili iznajmljivati, piše domosfera. ... vidi više

Poštovane članice,  ... vidi više

 Kvaliteta nekretnina (stanova, kuća, poslovnih prostora kao i ostalih objekata) propisana je Zakonom o prostornom ureÄ‘enju i gradnji. Kontrolu kvalitete gradnje vrše neovisni stručnjaci. Oni provjeravaju kvalitetu gradnje u više različitih faza: od graÄ‘evinskog projektiranja, preko izvoÄ‘enja radova pa sve do tehničkog pregleda objekta i prema tome izdaju odgovarajuće certifikate. ... vidi više

 ZAGREB - Vjerovali ili ne, graÄ‘ani Rumunjske posjeduju uvjerljivo najviše nekretnina u Europi. Odmah iza Rumunjske su Litva i Hrvatska, u kojima u vlastitom komforu obitava više od 90 posto graÄ‘ana. Na drugom kraju nalazi se Švicarska u kojoj manje od 50 posto graÄ‘ana ima vlastiti dom. Prema posljednjim podacima Eurostata, Rumunjska ima najviše vlasnika nekretnina u Europi. U drugoj najsiromašnijoj članici Europske unije (nakon Bugarske) čak 96,6 posto graÄ‘ana živi u vlastitoj nekretnini. ... vidi više

 ZANE bilten lipanj 2013. obraÄ‘uje zanimljive teme: ... vidi više

 Infopult u zagrebačkoj Gradskoj upravi, gdje graÄ‘ani mogu dobiti informacije i savjet u vezi s legalizacijom objekata, kao i pisarnica za predaju zahtjeva za legalizaciju bespravnih graÄ‘evina, od subote, 15. lipnja, otvoreni su radnim danom i vikendom od 8 do 20 sati. ... vidi više

 Prema odredbi članka 15. stavka 2. Zakona o prostornom ureÄ‘enju i gradnji („Narodne novine“, br. 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12), prije izdavanja uporabne dozvole, drugog akta za uporabu, odnosno prije promjene vlasništva ili iznajmljivanja zgrade ili njezinoga dijela, mora se pribaviti certifikat o energetskim svojstvima zgrade (u daljnjem tekstu: energetski certifikat) koji izdaje ovlaštena osoba, dok prema odredbi stavka 3. istog članka kupac ili unajmljivač zgrade ili njezinog dijela ima pravo uvida u energetski certifikat prije sklapanja ugovora o kupoprodaji ili iznajmljivanju prema posebnom zakonu. ... vidi više

 ržavna geodetska urava u promet je pustila redizajniranu stranicu katastar.hr. Pored novog dizajna na pregledniku katastarskih podataka po prvi puta elektroničkim putem možete pratiti tijek rješavanja vašeg predmeta - informacije o klasi predmeta, datumu otvaranja, datumu rješenja, datumu razvoÄ‘enja, statusu i osobi koja je za vaš predmet zadužena kao i ispis svih navedenih podatka. ... vidi više

 GraÄ‘evinska tvrtka Tehnika danas je izvijestila da je s tvrtkom Ikea Hrvatska d.o.o. sklopila ugovor vrijedan 25,5 milijuna kuna za izradu konstrukcije potrebne za izgradnju robne kuće. ... vidi više